오늘집값
서울 서초구 아파트 실거래가
최근 실거래, 신고가·상승·하락, 30일 거래량 변화, 6개월 가격 흐름, 면적대별 시장과 AI 적정가격을 한 페이지에서 확인하세요.
서울 서초구의 최근 30일 신규 실거래는 116건이며, 평균 거래가격은 22.87억입니다. 신고가 28건, 상승 18건, 하락 35건으로 상승·신고가 거래가 더 많았습니다. AI 적정가격 데이터는 467개 면적 단위가 계산되어 있습니다.
서초구 시장분석
계약일 기준 거래량·㎡당 가격과 최근 수집 거래의 신고가·상승·하락 흐름을 함께 봅니다.
서울 서초구의 최근 30일 계약은 63건으로 직전 30일 79건 대비 -20.3% 변했습니다. ㎡당 평균 거래가격은 3,265만원으로 직전 기간 대비 +13.8%이며, 최근 수집 거래 중 신고가 비중은 24.1%입니다. 상승·신고가 거래가 하락·신저가보다 많았습니다.
최근 6개월 거래 흐름
계약일 기준 월별 거래량과 ㎡당 평균 거래가격
거래 방향
최근 수집 30일 · 상태 분류 기준
상승·신고가 거래가 하락·신저가보다 많았습니다 상태는 각 거래의 직전 동일면적 거래와 비교한 분류입니다.
면적대별 시장
최근 90일 계약 기준
동별 거래 활발도
최근 90일 계약량 순
※ 거래량·가격 추이는 국토교통부 실거래의 계약일 기준이며 취소거래를 제외합니다. ㎡당 평균가격은 면적 구성 차이를 줄여 지역 흐름을 비교하기 위한 단순 평균값입니다. 신고가·상승·하락은 최근 수집 거래의 동일면적 직전거래 비교 상태입니다.
토지거래허가 · 실거래 추이
서초구의 허가 처리와 이후 국토부 실거래 확인 흐름입니다.
※ ‘실거래 확인’은 허가 처리일 이후 30일 이내 같은 단지의 국토교통부 아파트 실거래를 중복 사용 없이 1:1로 연결한 분석값입니다. ‘미확인’은 심사중을 뜻하지 않으며 아직 연결 가능한 실거래가 없거나 매칭 한계가 있는 건입니다. 허가 원자료는 서울시 토지거래허가 처리자료를 사용합니다.
최근 등록 실거래
방배동 · 2026/10/14 · 4층
방배동 · 2026/9/15 · 19층
반포동 · 2026/10/9 · 2층
서초동 · 2026/10/9 · 5층
우면동 · 2026/10/7 · 8층
방배동 · 2026/10/7 · 4층
우면동 · 2026/10/2 · 10층
반포동 · 2026/9/16 · 16층
서초동 · 2026/9/15 · 7층
서초동 · 2026/9/19 · 16층
반포동 · 2026/9/15 · 6층
서초동 · 2026/9/18 · 13층
서초동 · 2026/10/6 · 7층
서초동 · 2026/10/2 · 31층
AI 적정가격 현황
| 단지 | 최근 | 적정가 | 판정 |
|---|---|---|---|
| 방배그랑자이 85㎡ | 32.69억 | 35.25억 | 적정범위 안 |
| 래미안원베일리 85㎡ | 56.30억 | 59.22억 | 적정범위 안 |
| 우성 73㎡ | 19.75억 | 20.66억 | 적정범위 안 |
| 반포자이 195㎡ | 69.80억 | 72.55억 | 적정범위 안 |
| 래미안 리더스원 60㎡ | 30.23억 | 31.16억 | 적정범위 안 |
| 유원서초 85㎡ | 25.70억 | 26.44억 | 적정범위 안 |
| 서초더샵포레 115㎡ | 19.70억 | 20.04억 | 적정범위 안 |
| 롯데캐슬클래식 120㎡ | 35.67억 | 35.30억 | 적정범위 안 |
| 엠브이아파트 83㎡ | 20.95억 | 21.04억 | 적정범위 안 |
| 서초센트럴IPARK 81㎡ | 20.00억 | 22.98억 | 적정범위보다 낮음 |
| 한라비발디스튜디오193 20㎡ | 2.48억 | 2.74억 | 적정범위보다 낮음 |
| 아크로리버파크 85㎡ | 50.00억 | 54.42억 | 적정범위 안 |