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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-31 10:05:03)

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APARTMENT TRANSACTIONS

한강타운

서울특별시 산천동 · 새창로8길

지도에서 보기
준공2001년 세대수289세대 동수3동 선택면적59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평) 거래건수149건
면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.
전체
DATA SUMMARY

한강타운 60㎡ 실거래 요약

용산구 지역분석 →

한강타운 전용 60㎡의 최근 거래월 평균가격은 12.75억원입니다. AI 적정 중심가는 13.79억원, 검증오차를 반영한 적정가격 범위는 12.61억~15.08억원이며 최근 가격은 AI 적정 중심가보다 7.5% 낮은 수준입니다. 직전 비교 거래월은 2026-07이고 최근 1년 이전거래는 13건입니다. 별도 5년 장기모델의 예상 중심가격은 13.53억원이며, 장기 가격범위는 10.78억~16.97억원입니다.

실거래 관측값과 통계모델 추정치를 구분해 표시합니다. AI 적정가격과 장기 전망은 감정평가·매매 권유가 아닙니다.
상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지
COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

분석 불러오는 중…
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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원
GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

한강타운 단지 전체 기준 · 신청번호 중복 제거 후 허가일~30일 이내 거래 계약일을 1:1 대조합니다. 호실까지 일치가 확인된 결과는 아닙니다.

허가내역 →
분석대상 허가25건
허가 후 대조 실거래22건
허가 후 실거래 미대조3건
허가 후 실거래 미대조: 3건 전체 실거래 신고 23건(취소·해제 포함) 중 허가일 이후 30일 내 계약일 기준으로 대조된 실거래는 22건입니다. 이 수치는 거래일을 이용한 추정 매칭으로, 허가 신청과 거래의 호실별 연결 및 실제 미신고 여부를 확정하지 않습니다.
분석대상 허가 누적 허가와 대조된 실거래 누적 대조되지 않은 허가 추이
28 21 14 7 0 25.4 25.10 26.4 26.10
최근 한 달 토지거래허가 2026-10-01 ~ 2026-10-31 · 3건
처리일상태주소용도
2026-10-29 허가 용산구 산천동 204 주거용
2026-10-16 허가 용산구 산천동 204 주거용
2026-10-07 허가 용산구 산천동 204 주거용
용산구 · 2025-04-10 ~ 2026-10-31 유효 실거래 23건 · 취소/해제 0건

※ 그래프는 허가일 이후 30일 이내 계약일을 한 건씩 소진하는 대조 방식입니다. 계약일이 일치하더라도 동일 호실이라는 증거는 아니므로 '미대조'를 확정 미신고로 해석하지 마세요. 전체 실거래 신고는 취소·해제 이력을 포함해 별도 집계합니다.

RECENT SALE

최근 매매

불러오는 중…
RECENT RENT

최근 전·월세

불러오는 중…
SUPPLY RADAR

향후 입주·분양

전체 분양정보 →
불러오는 중…
COMPLEX CHECKLIST

단지 체크리스트

점수 하나로 판단하지 않고 현재 데이터에서 확인되는 근거를 항목별로 나눠 봅니다.

전용 60.00㎡
AI 적정가 위치 적정범위 안

12.75억 · 적정 12.61~15.08억

데이터 충분도 65점
거래활발도 표본 많음

최근 1년 13건

최고가 회복 최고가 근접

100.0% 회복

100%면 과거 최고가 수준
전세가율 전세가율

40.7%

최근 매매·전세 표본 기준
6·12개월 모델 범위신뢰도 보통 67점
2026-10 기준
6개월 중심값 13.66억 +6.9% 범위 12.19~15.30억
12개월 중심값 14.14억 +10.3% 범위 11.92~16.77억

방향 판별력은 제한적이므로 중심값보다 예측 범위를 참고하세요. 현재 12개월 백테스트의 균형 방향정확도는 51.3%입니다.

거래활발도 표시는 최근 1년 거래 12건 이상=표본 많음, 4~11건=보통, 1~3건=적음이라는 오늘집값의 화면 표시 기준입니다. 체크리스트는 매수·매도 추천이나 감정평가가 아니라 실거래 및 통계모델 정보를 한눈에 정리한 것입니다.

AI FAIR VALUE · BETA

AI 적정가격

최근 거래월 평균을 정답으로 사용하지 않고 직전 동일면적 거래와 같은 구·면적대 시장 흐름으로 미리 추정한 가격대입니다.

데이터 충분도 65점
최근 거래월 평균 12.75억 2026-10 거래월
AI 적정 중심가 13.79억 중심가 대비 -7.5%
적정가격 범위 12.61~15.08억 최근 1년 검증오차 80% 구간
적정범위 안 최근 거래월 평균이 과거검증 오차를 반영한 적정가격 범위 안에 있습니다.
직전 거래월2026-07 최근 1년 이전거래13건 동기간 비교표본7건 검증 MAPE5.8% ±10% 이내84.2%

평가 대상 거래월 평균가격은 모델 입력에서 제외해 산출합니다. 적정가격은 감정평가·매매 권유가 아닌 실거래 기반 통계 추정치이며 개별 동·층·수리상태·특수 거래조건은 반영하지 못할 수 있습니다.

SIMILAR COMPLEX · DATA MATCH

비슷한 단지 비교

같은 구 안에서 적정 중심가·전용면적·준공연도·세대수·거리·데이터 최신성이 비슷한 단지를 미리 계산했습니다.

적정가 13.79억 기준

유사도 점수는 수익률 전망이나 추천 순위가 아닙니다. 같은 구 내 가격대·면적·연식·세대수·거리·거래 최신성의 유사성을 수치화한 비교 지표입니다.

AI FUTURE PRICE · BETA

AI 미래가격 전망

과거 실거래 시계열 백테스트를 통과한 통계 모델의 범위 예측입니다.

신뢰도 보통 67점
현재12.75억2026-10 기준
6개월 후 13.66억 +6.9% 12.19~15.30억
1년 후 14.14억 +10.3% 11.92~16.77억
5년 희망 시나리오 15.11억 +18.5% 기준 13.53억 · 90% 범위 10.78~16.97억 · 유사군 상위 74%
근거12개월 모델 +10.3%
불확실 요인전세가율 41%
AI 리포트 자세히 보기 →

예측값은 실제 미래 거래가격을 보장하지 않습니다. 5년 장기값은 상승/하락 판정이 아니라 장기 가격범위와 서울 내 상대순위용이며 시장·금리·정책·공급 변화에 따라 오차가 커질 수 있습니다.

단지 정보·위치 더보기기본정보, 토지거래허가 이력, 외부 링크, 지도
COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수3동 · 289세대
건설사한진건설(주)
난방개별난방
현관구조복도식
관리사무소0232736078
음식물 처리음식물쓰레기종량제
지하철5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 마포, 공덕10~15분이내
버스정류장10~15분이내
공급면적80㎡
단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
주변 편의시설관공서(원효2동사무소) 병원(한마음병원) 대형상가(용산전자상가) 공원(효창공원) 기타(용문시장)
주변 학군초등학교(원효) 중학교(성심여중) 고등학교(성심여고, )
토지거래허가

한강타운 허가 이력

서울시 토지거래허가 처리자료와 단지 매칭 결과입니다. 아래 건수는 처리행 기준 전체 이력으로, 위 실거래 비교의 신청번호 중복 제거·단일 단지 매칭 허가 건수와 다를 수 있습니다.

전체 허가내역 보기
전체26건
허가26건
불허가0건
최근 처리일2026-10-29
허가
2026-10-29용산구 산천동 204
주거용
허가
2026-10-16용산구 산천동 204
주거용
허가
2026-10-07용산구 산천동 204
주거용
허가
2026-08-05용산구 산천동 204
주거용
허가
2026-08-05용산구 산천동 204
주거용
Leaflet · OpenStreetMap
PRICE TREND

매매 가격 추이

선택한 전용면적의 실거래 신고가격 흐름입니다.

최근가12.75억2026-10-14
최고가13.70억
최저가3.70억
거래수147건
TRANSACTIONS

실거래 전체내역

149건 · 최신 거래순

거래일면적 · 동 · 층거래가격등기상태거래유형공유
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층
12.75억 등기일 미공개10/31 확인 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)6층102동
13.7억 등기완료26.10.02 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층101동
7.1억 등기완료26.05.11 직거래
취소 26.03.12
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층101동
12.5억 등기완료26.04.15 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층101동
12.5억 등기완료26.04.15 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)14층101동
12.95억 등기완료26.04.08 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층101동
11.8억 등기완료26.03.31 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층102동
11.45억 등기완료26.03.09 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층103동
11.7억 등기완료26.04.28 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층103동
10.72억 등기완료26.02.11 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층101동
10.5억 등기완료26.03.10 중개거래
취소 25.11.17
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층101동
10.9억 등기완료26.02.05 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)11층103동
11.3억 등기완료26.02.20 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층101동
10.9억 등기완료26.02.05 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층102동
10.7억 등기완료26.02.27 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층103동
9.8억 등기완료26.01.15 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)14층101동
9.25억 등기완료25.08.11 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)12층101동
9.1억 등기완료25.09.05 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)9층101동
9.0억 등기완료25.08.29 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층102동
8.5억 등기완료25.08.14 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층103동
8.47억 등기완료25.08.18 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층103동
8.8억 등기완료25.05.29 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)13층101동
9.1억 등기완료25.07.31 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층102동
8.88억 등기완료25.06.30 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층103동
8.2억 등기완료25.06.05 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층102동
8.75억 등기완료25.06.12 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)6층101동
8.8억 등기완료25.03.28 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층101동
8.0억 등기완료25.01.10 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층102동
8.55억 등기완료24.12.27 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층101동
8.85억 등기완료24.12.27 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)13층101동
8.9억 등기완료24.10.18 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층102동
8.7억 등기완료24.10.02 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층103동
8.9억 등기완료24.10.24 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층102동
8.5억 등기완료24.10.02 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층101동
8.9억 등기완료24.10.02 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층103동
8.6억 등기완료24.08.16 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층103동
8.4억 등기완료24.09.03 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층102동
8.2억 등기완료24.08.30 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)3층102동
8.28억 등기완료24.07.10 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층101동
7.825억 등기완료24.07.02 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)12층103동
8.2억 등기완료24.05.28 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층101동
7.75억 등기완료24.06.12 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층101동
7.9억 등기완료24.05.10 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층102동
7.8억 등기완료24.02.19 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층103동
8.27억 등기완료23.11.22 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층103동
8.4억 등기완료23.10.23 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층101동
7.85억 등기완료23.10.25 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)11층102동
8.1억 등기완료23.09.20 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층103동
7.7억 등기완료23.08.10 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)12층103동
8.0억 등기완료23.11.20 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)3층102동
8.1억 등기완료23.05.30 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층103동
8.25억 등기완료23.06.08 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층103동
8.0억 등기완료23.02.28 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)12층
9.0억 등기정보 미제공 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층
10.4억 등기정보 미제공 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층
9.2억 등기정보 미제공 중개거래
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층
9.5억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)6층
9.5억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)14층
10.25억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층
9.75억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)14층
9.9억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층
8.6억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)3층
8.45억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)6층
8.73억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층
8.8억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)12층
8.5억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)5층
8.4억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층
8.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)13층
8.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
8.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)3층
7.9억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층
8.1억 등기정보 미제공
취소 20.08.31
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)11층
7.95억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
7.9억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층
7.45억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)9층
7.18억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
6.97억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)9층
7.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)11층
7.25억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)9층
6.9억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)12층
7.2억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
6.95억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
7.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
6.88억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층
6.64억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층
7.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층
6.35억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)13층
6.6억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)13층
6.7억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층
6.47억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
6.4억 등기정보 미제공
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6.17억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)11층
6.3억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층
6.58억 등기정보 미제공
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6.3억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)2층
6.0억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층
6.39억 등기정보 미제공
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6.4억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)10층
6.39억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)14층
5.95억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)14층
6.3억 등기정보 미제공
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7.5억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)9층
6.5억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)4층
6.0억 등기정보 미제공
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5.97억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)7층
6.15억 등기정보 미제공
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6.0억 등기정보 미제공
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5.25억 등기정보 미제공
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4.99억 등기정보 미제공
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5.45억 등기정보 미제공
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5.4억 등기정보 미제공
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5.28억 등기정보 미제공
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5.0억 등기정보 미제공
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4.9억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층
4.87억 등기정보 미제공
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5.0억 등기정보 미제공
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4.68억 등기정보 미제공
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4.2억 등기정보 미제공
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4.78억 등기정보 미제공
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3.7458억 등기정보 미제공
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4.29억 등기정보 미제공
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4.6억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)1층
3.7458억 등기정보 미제공
전용 59.69㎡ · 전용 18.1평 (공급 24평)8층
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4.45억 등기정보 미제공
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4.05억 등기정보 미제공
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4.4억 등기정보 미제공
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4.3억 등기정보 미제공
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4.5억 등기정보 미제공
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4.5억 등기정보 미제공
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4.45억 등기정보 미제공
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4.0억 등기정보 미제공
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4.25억 등기정보 미제공
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