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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 01:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강서구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

상승 전망 단지

12개월 중심
1
삼성한마음염창동 · 전용 85㎡ · 330세대
6.90억 →9.26억+29.4%
2
대림경동아파트가양동 · 전용 131㎡ · 540세대
11.04억 →14.49억+27.2%
3
등촌동아이파크등촌동 · 전용 120㎡
10.00억 →13.06억+26.7%
4
현대1염창동 · 전용 84㎡ · 498세대
9.90억 →12.40억+22.5%
5
중앙화곡하이츠화곡동 · 전용 74㎡ · 473세대
5.75억 →7.21억+22.5%
6
화곡푸르지오화곡동 · 전용 144㎡ · 2,176세대
13.30억 →16.57억+22.0%
7
화곡푸르지오화곡동 · 전용 157㎡ · 2,176세대
14.16억 →17.48억+21.0%
8
부영등촌동 · 전용 81㎡ · 712세대
11.20억 →13.81억+21.0%
9
중앙화곡하이츠화곡동 · 전용 57㎡ · 473세대
4.75억 →5.85억+20.8%
10
대림e편한세상화곡동 · 전용 85㎡
6.70억 →8.20억+20.3%
11
극동상록수염창동 · 전용 85㎡ · 256세대
10.09억 →12.33억+20.1%
12
등촌동아이파크등촌동 · 전용 166㎡
14.10억 →17.18억+19.7%
13
마곡금호어울림마곡동 · 전용 85㎡ · 180세대
9.30억 →11.23억+18.9%
14
태진아름등촌동 · 전용 85㎡ · 221세대
8.05억 →9.69억+18.6%
15
염창3우성염창동 · 전용 85㎡ · 196세대
9.18억 →11.04억+18.5%
16
더트루엘마곡HQ공항동 · 전용 48㎡
6.55억 →7.88억+18.5%
17
방화동진로아파트방화동 · 전용 85㎡ · 160세대
6.80억 →8.17억+18.4%
18
신안네트빌1단지방화동 · 전용 84㎡ · 285세대
6.50억 →7.79억+18.1%
19
화곡푸르지오화곡동 · 전용 129㎡ · 2,176세대
10.70억 →12.82억+18.0%
20
화곡푸르지오화곡동 · 전용 125㎡ · 2,176세대
12.53억 →15.01억+18.0%
21
강변가양동 · 전용 40㎡
7.75억 →9.26억+17.8%
22
방화4단지방화동 · 전용 100㎡ · 680세대
9.30억 →11.09억+17.6%
23
우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 전용 85㎡ · 2,517세대
15.75억 →18.75억+17.4%
24
강서힐스테이트화곡동 · 전용 129㎡ · 2,603세대
16.50억 →19.62억+17.3%
25
등촌동아이파크등촌동 · 전용 135㎡
14.65억 →17.39억+17.2%
26
가양도시개발9-2단지가양동 · 전용 34㎡ · 1,005세대
6.47억 →7.67억+17.0%
27
동성등촌동 · 전용 102㎡ · 457세대
12.10억 →14.31억+16.8%
28
극동염창동 · 전용 60㎡ · 249세대
6.70억 →7.92억+16.7%
29
가양6단지가양동 · 전용 59㎡ · 1,476세대
11.60억 →13.69억+16.6%
30
강변한솔솔파크염창동 · 전용 85㎡ · 455세대
11.48억 →13.52억+16.4%
LONG-TERM 5Y RANKING

5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.