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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
기준금리 : 3.00% 4.00% 환율 : 1,345.50원 코스피 : 5,554.22 (-7.57%)
(updated : 2026-10-15 22:05:02)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

성북구 동별 전망

12개월 평균
1
상월곡동4개 면적 · 신뢰도 68
+12.6% 2
하월곡동24개 면적 · 신뢰도 66
+8.6% 3
돈암동35개 면적 · 신뢰도 66
+8.4% 4
정릉동49개 면적 · 신뢰도 67
+8.1% 5
종암동24개 면적 · 신뢰도 67
+7.6% 6
길음동36개 면적 · 신뢰도 67
+7.2% 7
석관동15개 면적 · 신뢰도 66
+6.5% 8
삼선동2가7개 면적 · 신뢰도 63
+6.5%
AI RANKING

상승 전망 단지

12개월 중심
1
길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 전용 85㎡ · 2,068세대
7.50억 →10.33억+32.0%
 2
래미안세레니티종암동 · 전용 85㎡ · 955세대
7.61억 →10.48억+32.0%
 3
한신돈암동 · 전용 133㎡ · 3,929세대
11.06억 →13.85억+22.5%
 4
우방정릉동 · 전용 85㎡ · 196세대
5.00억 →6.16억+20.8%
 5
돈암동삼성돈암동 · 전용 59㎡ · 1,278세대
7.45억 →9.11억+20.1%
 6
한신돈암동 · 전용 114㎡ · 3,929세대
9.13억 →11.03억+18.9%
 7
월곡래미안루나밸리하월곡동 · 전용 115㎡ · 787세대
11.95억 →14.41억+18.7%
 8
월곡두산위브하월곡동 · 전용 115㎡ · 2,197세대
11.00억 →13.20억+18.2%
 9
정릉중앙하이츠아파트정릉동 · 전용 59㎡ · 261세대
4.02억 →4.79억+17.4%
 10
길음뉴타운1단지(래미안길음1차)길음동 · 전용 115㎡
12.80억 →15.21억+17.3%
 11
동부센트레빌돈암동 · 전용 81㎡ · 540세대
8.50억 →10.01억+16.3%
 12
월곡래미안루나밸리하월곡동 · 전용 85㎡ · 787세대
10.00억 →11.72억+15.9%
 13
동아에코빌상월곡동 · 전용 115㎡ · 1,253세대
9.50억 →11.13억+15.9%
 14
정릉풍림아이원정릉동 · 전용 84㎡ · 1,971세대
7.45억 →8.72억+15.7%
 15
정릉스카이쌍용아파트정릉동 · 전용 84㎡ · 406세대
7.50억 →8.77억+15.6%
 16
래미안월곡하월곡동 · 전용 115㎡ · 1,372세대
12.05억 →14.08억+15.6%
 17
한신돈암동 · 전용 152㎡ · 3,929세대
9.95억 →11.62억+15.5%
 18
래미안라센트종암동 · 전용 115㎡ · 837세대
14.17억 →16.47억+15.1%
 19
래미안크리시엘종암동 · 전용 115㎡
11.90억 →13.83억+15.0%
 20
중앙하이츠석관동 · 전용 60㎡ · 315세대
6.60억 →7.66억+15.0%
 21
꿈의숲대명루첸아파트장위동 · 전용 85㎡ · 611세대
10.23억 →11.87억+14.9%
 22
길음뉴타운경남아너스빌정릉동 · 전용 85㎡ · 860세대
8.60억 →9.98억+14.9%
 23
산장아파트가동,나동정릉동 · 전용 53㎡
3.63억 →4.20억+14.6%
 24
정릉힐스테이트1차정릉동 · 전용 85㎡ · 222세대
8.45억 →9.76억+14.4%
 25
동일하이빌뉴시티하월곡동 · 전용 127㎡ · 440세대
13.21억 →15.25억+14.3%
 26
삼부컨비니언길음동 · 전용 112㎡
10.28억 →11.83억+14.1%
 27
코오롱석관동 · 전용 115㎡
8.38억 →9.65억+14.1%
 28
동신하월곡동 · 전용 85㎡ · 746세대
8.89억 →10.23억+14.0%
 29
송산아파트동소문동4가 · 전용 59㎡ · 345세대
7.00억 →8.04억+13.9%
 30
정릉푸르지오정릉동 · 전용 115㎡ · 403세대
9.39억 →10.79억+13.9%
LONG-TERM 5Y RANKING

5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
1
길음현대길음동 · 전용 33㎡ · <40㎡ · <5억 상위 1%
기준 3.86억4.31억희망 · 서울 1%
 2
래미안세레니티종암동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 5~10억 상위 1%
기준 12.00억13.40억희망 · 서울 1%
 3
길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 5~10억 상위 2%
기준 11.47억12.82억희망 · 서울 2%
 4
아남하월곡동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 5~10억 상위 4%
기준 9.17억10.24억희망 · 서울 5%
 5
산장아파트가동,나동정릉동 · 전용 53㎡ · 40~59㎡ · <5억 상위 4%
기준 5.19억5.80억희망 · 서울 5%
 6
우방정릉동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 5~10억 상위 5%
기준 7.04억7.86억희망 · 서울 6%
 7
돈암동해피트리돈암동 · 전용 132㎡ · 115㎡+ · 5~10억 상위 8%
기준 13.67억15.27억희망 · 서울 8%
 8
정릉e-편한세상정릉동 · 전용 115㎡ · 115㎡+ · 5~10억 상위 10%
기준 12.25억13.68억희망 · 서울 9%
 9
삼익안암동3가 · 전용 99㎡ · 85~114㎡ · 5~10억 상위 8%
기준 11.72억13.10억희망 · 서울 9%
 10
한신돈암동 · 전용 152㎡ · 115㎡+ · 5~10억 상위 18%
기준 13.54억15.13억희망 · 서울 9%
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.