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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 06:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

금천구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

상승 전망 단지

12개월 중심
1
관악산벽산타운5시흥동 · 전용 85㎡ · 2,810세대
5.73억 →7.06억+21.0%
2
벽산시흥동 · 전용 115㎡ · 1,772세대
5.59억 →6.89억+20.9%
3
관악산벽산타운5시흥동 · 전용 59㎡ · 2,810세대
4.68억 →5.49억+16.0%
4
럭키남서울아파트시흥동 · 전용 50㎡ · 986세대
5.15억 →6.03억+15.8%
5
금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 전용 60㎡ · 1,236세대
11.00억 →12.84억+15.4%
6
벽산시흥동 · 전용 85㎡ · 1,772세대
5.57억 →6.41억+14.1%
7
한신아파트독산동 · 전용 89㎡ · 560세대
7.38억 →8.45억+13.5%
8
한신아파트독산동 · 전용 130㎡ · 560세대
8.95억 →10.22억+13.2%
9
무지개시흥동 · 전용 54㎡ · 639세대
4.99억 →5.69억+13.2%
10
삼익시흥동 · 전용 114㎡ · 786세대
6.15억 →7.01억+13.1%
11
금천현대독산동 · 전용 85㎡ · 996세대
7.45억 →8.48억+12.9%
12
독산동중앙하이츠빌독산동 · 전용 85㎡ · 554세대
8.25억 →9.38억+12.9%
13
금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 전용 84㎡ · 1,236세대
13.30억 →15.12억+12.8%
14
벽산시흥동 · 전용 60㎡ · 1,772세대
4.02억 →4.56억+12.6%
15
두산가산동 · 전용 60㎡ · 1,495세대
7.40억 →8.39억+12.5%
16
럭키남서울아파트시흥동 · 전용 41㎡ · 986세대
3.96억 →4.47억+12.3%
17
관악산벽산타운5시흥동 · 전용 115㎡ · 2,810세대
6.50억 →7.34억+12.1%
18
남서울힐스테이트시흥동 · 전용 85㎡ · 1,764세대
9.68억 →10.88억+11.7%
19
무지개시흥동 · 전용 68㎡ · 639세대
7.05억 →7.89억+11.3%
20
금천현대독산동 · 전용 60㎡ · 996세대
6.50억 →7.24억+10.8%
21
진도3차아파트독산동 · 전용 80㎡ · 245세대
6.17억 →6.78억+9.4%
22
와이즈플레이스시흥동 · 전용 14㎡
0.89억 →0.97억+9.0%
23
벽산3시흥동 · 전용 85㎡ · 270세대
5.45억 →5.96억+9.0%
24
남서울건영2시흥동 · 전용 41㎡ · 619세대
3.20억 →3.50억+8.9%
25
시흥동월드메르디앙시흥동 · 전용 60㎡ · 202세대
4.75억 →5.18억+8.7%
26
두산가산동 · 전용 135㎡ · 1,495세대
9.00억 →9.76억+8.1%
27
삼익가산동 · 전용 85㎡
5.70억 →6.18억+8.0%
28
삼익시흥동 · 전용 60㎡ · 786세대
4.95억 →5.34억+7.6%
29
독산주공14단지독산동 · 전용 39㎡ · 840세대
4.47억 →4.81억+7.5%
30
우방시흥동 · 전용 60㎡ · 671세대
4.95억 →5.31억+6.9%
LONG-TERM 5Y RANKING

5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.