오늘집값
오늘집값
오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 06:05:03)

아파트
오피스텔
빌라
금일 신규등록
매매/전세 상세조회
분양/경매정보
부동산 통계
오늘집값 랭킹
경제지표
TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

종로구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

상승 전망 단지

12개월 중심
1
종로중흥S클래스숭인동 · 전용 19㎡
1.15억 →1.37억+17.2%
2
롯데낙천대평창동 · 전용 111㎡
11.10억 →13.12억+16.7%
3
창신쌍용1창신동 · 전용 55㎡ · 585세대
7.88억 →9.08억+14.3%
4
아남1명륜2가 · 전용 85㎡ · 436세대
12.73억 →14.43억+12.6%
5
창신쌍용2창신동 · 전용 65㎡ · 919세대
8.70억 →9.86억+12.5%
6
경희궁롯데캐슬무악동 · 전용 85㎡ · 195세대
18.30억 →20.52억+11.5%
7
삼성평창동 · 전용 85㎡ · 176세대
7.70억 →8.59억+10.9%
8
두산창신동 · 전용 85㎡ · 529세대
11.60억 →12.90억+10.6%
9
창신쌍용2창신동 · 전용 55㎡ · 919세대
7.40억 →8.21억+10.4%
10
동대문창신동 · 전용 29㎡
3.60억 →3.99억+10.4%
11
현대무악동 · 전용 115㎡ · 964세대
16.60억 →18.30억+9.8%
12
인왕산2차아이파크무악동 · 전용 84㎡ · 167세대
14.75억 →16.20억+9.4%
13
현대무악동 · 전용 85㎡ · 964세대
15.90억 →17.44억+9.2%
14
종로유케이201숭인동 · 전용 12㎡
0.91억 →1.00억+9.0%
15
경희궁자이(4단지)교북동 · 전용 37㎡
10.00억 →10.92억+8.8%
16
삼전솔하임4차숭인동 · 전용 15㎡
1.03억 →1.12억+8.7%
17
창신쌍용1창신동 · 전용 80㎡ · 585세대
9.39억 →10.21억+8.3%
18
현대뜨레비앙익선동 · 전용 49㎡ · 291세대
4.88억 →5.30억+8.3%
19
광화문스페이스본(101동~105동)사직동 · 전용 95㎡ · 744세대
17.50억 →18.98억+8.1%
20
창신이수창신동 · 전용 85㎡
9.90억 →10.70억+7.8%
21
인왕산아이파크무악동 · 전용 85㎡ · 810세대
17.25억 →18.56억+7.3%
22
경희궁자이(3단지)평동 · 전용 60㎡ · 589세대
21.25억 →22.82억+7.1%
23
광화문스페이스본(101동~105동)사직동 · 전용 147㎡ · 744세대
26.00억 →27.80억+6.7%
24
종로청계힐스테이트숭인동 · 전용 60㎡ · 288세대
10.55억 →11.25억+6.4%
25
경희궁자이(4단지)교북동 · 전용 46㎡
13.77억 →14.68억+6.4%
26
종로센트레빌숭인동 · 전용 60㎡ · 416세대
10.94억 →11.63억+6.1%
27
창신쌍용2창신동 · 전용 80㎡ · 919세대
9.90억 →10.35억+4.5%
28
경희궁자이(2단지)홍파동 · 전용 60㎡ · 1,148세대
23.00억 →23.92억+3.9%
29
두산창신동 · 전용 60㎡ · 529세대
10.15억 →10.45억+3.0%
30
종로센트레빌숭인동 · 전용 85㎡ · 416세대
12.50억 →12.78억+2.3%
LONG-TERM 5Y RANKING

5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.