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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 04:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

동대문구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

휘경동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
휘경제이스카이아파트휘경동 · 전용 84㎡
6.70억 →7.84억+15.7%
2
동일스위트리버휘경동 · 전용 85㎡ · 445세대
9.79억 →11.42억+15.4%
3
주공1휘경동 · 전용 115㎡ · 1,224세대
11.68억 →13.55억+14.9%
4
주공1휘경동 · 전용 85㎡ · 1,224세대
10.38억 →11.95억+14.1%
5
주공2휘경동 · 전용 40㎡ · 800세대
6.26억 →7.19억+13.8%
6
현대휘경동 · 전용 85㎡ · 146세대
7.85억 →9.01억+13.7%
7
롯데휘경동 · 전용 85㎡ · 265세대
8.55억 →9.77억+13.4%
8
동양1차휘경동 · 전용 85㎡ · 490세대
8.38억 →9.52억+12.8%
9
효자워너빌휘경동 · 전용 85㎡
7.25억 →8.18억+12.1%
10
주공2휘경동 · 전용 59㎡ · 800세대
8.93억 →10.08억+12.1%
11
휘경리오포레아파트(2단지)휘경동 · 전용 59㎡
8.93억 →10.08억+12.1%
12
휘경해모로프레스티지휘경동 · 전용 85㎡ · 299세대
12.73억 →14.25억+11.3%
13
휘경미소지움휘경동 · 전용 85㎡ · 345세대
8.70억 →9.67억+10.6%
14
휘경리오포레아파트(1단지)휘경동 · 전용 84㎡
9.18억 →10.14억+10.0%
15
휘경미소지움휘경동 · 전용 60㎡ · 345세대
7.78억 →8.58억+9.7%
16
휘경베스트빌현대휘경동 · 전용 60㎡ · 372세대
6.98억 →7.69억+9.7%
17
주공1휘경동 · 전용 84㎡ · 1,224세대
9.18억 →10.10억+9.6%
18
휘경리오포레아파트(1단지)휘경동 · 전용 115㎡
12.60억 →13.87억+9.6%
19
서울가든휘경동 · 전용 86㎡ · 160세대
6.92억 →7.61억+9.5%
20
휘경리오포레아파트(1단지)휘경동 · 전용 85㎡
11.00억 →12.08억+9.4%
21
휘경SK뷰휘경동 · 전용 59㎡ · 900세대
13.70억 →15.01억+9.2%
22
브라운스톤휘경휘경동 · 전용 60㎡ · 451세대
9.65억 →10.50억+8.4%
23
휘경리오포레아파트(2단지)휘경동 · 전용 40㎡
6.70억 →7.22억+7.5%
24
휘경SK뷰휘경동 · 전용 85㎡ · 900세대
15.35억 →16.45억+6.9%
25
휘경해모로프레스티지휘경동 · 전용 60㎡ · 299세대
10.80억 →11.43억+5.7%
26
동양1차휘경동 · 전용 60㎡ · 490세대
8.40억 →8.79억+4.6%
27
이문휘경지웰에스테이트휘경동 · 전용 14㎡
1.65억 →1.73억+4.5%
28
롯데휘경동 · 전용 60㎡ · 265세대
7.55억 →7.51억-0.5%
29
휘경SK뷰휘경동 · 전용 60㎡ · 900세대
13.50억 →13.09억-3.1%
LONG-TERM 5Y RANKING

휘경동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.