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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 07:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,243개 최근 학습2026-10-16 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강서구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

화곡동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
중앙화곡하이츠화곡동 · 전용 74㎡ · 473세대
5.75억 →7.20억+22.5%
2
화곡푸르지오화곡동 · 전용 144㎡ · 2,176세대
13.30억 →16.56억+21.9%
3
화곡푸르지오화곡동 · 전용 157㎡ · 2,176세대
14.16억 →17.47억+21.0%
4
중앙화곡하이츠화곡동 · 전용 57㎡ · 473세대
4.75억 →5.85억+20.8%
5
대림e편한세상화곡동 · 전용 85㎡
6.70억 →8.20억+20.2%
6
화곡푸르지오화곡동 · 전용 129㎡ · 2,176세대
10.70억 →12.82억+18.0%
7
화곡푸르지오화곡동 · 전용 125㎡ · 2,176세대
12.53억 →15.01억+18.0%
8
우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 전용 85㎡ · 2,517세대
15.75억 →18.74억+17.4%
9
강서힐스테이트화곡동 · 전용 129㎡ · 2,603세대
16.50억 →19.61억+17.3%
10
우장산에스케이뷰화곡동 · 전용 85㎡ · 203세대
9.70억 →11.42억+16.3%
11
화곡푸르지오화곡동 · 전용 105㎡ · 2,176세대
11.55억 →13.56억+16.1%
12
우장산롯데캐슬화곡동 · 전용 85㎡ · 1,164세대
13.50억 →15.63억+14.6%
13
우장산롯데캐슬화곡동 · 전용 178㎡ · 1,164세대
14.00억 →16.18억+14.4%
14
우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 전용 60㎡ · 2,517세대
14.23억 →16.41억+14.3%
15
유림노르웨이숲(919-1)화곡동 · 전용 76㎡ · 225세대
6.15억 →7.08억+14.1%
16
태창네스트힐화곡동 · 전용 82㎡
5.95억 →6.82억+13.7%
17
화곡푸르지오화곡동 · 전용 104㎡ · 2,176세대
12.30억 →14.06억+13.4%
18
강서힐스테이트화곡동 · 전용 85㎡ · 2,603세대
15.50억 →17.59억+12.6%
19
유림노르웨이숲(919-1)화곡동 · 전용 64㎡ · 225세대
5.65억 →6.41억+12.6%
20
우장산롯데캐슬화곡동 · 전용 135㎡ · 1,164세대
16.00억 →18.08억+12.2%
21
우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 전용 115㎡ · 2,517세대
17.25억 →19.40억+11.8%
22
초록화곡동 · 전용 59㎡ · 625세대
8.95억 →10.07억+11.8%
23
남광아파트화곡동 · 전용 45㎡
3.11억 →3.48억+11.5%
24
화곡푸르지오화곡동 · 전용 85㎡ · 2,176세대
12.60억 →14.05억+10.9%
25
초록화곡동 · 전용 84㎡ · 625세대
10.10억 →11.14억+9.8%
26
강서힐스테이트화곡동 · 전용 60㎡ · 2,603세대
14.30억 →15.75억+9.6%
27
디아인스화곡동 · 전용 24㎡
2.10억 →2.30억+9.1%
28
스위트드림아파트화곡동 · 전용 50㎡
4.50억 →4.88억+8.2%
29
우장산숲아이파크화곡동 · 전용 85㎡ · 576세대
15.95억 →17.06억+6.7%
30
강서아이파크화곡동 · 전용 83㎡
8.30억 →8.80억+5.9%
LONG-TERM 5Y RANKING

화곡동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 76.9% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,066건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,292건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.4% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.5% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,888건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,813건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.