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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 04:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

노원구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

하계동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
학여울청구하계동 · 전용 114㎡ · 1,476세대
9.28억 →11.67억+22.8%
2
현대하계동 · 전용 85㎡
9.50억 →11.92억+22.7%
3
청솔(시영7)하계동 · 전용 50㎡ · 1,192세대
6.00억 →7.36억+20.5%
4
한신동성하계동 · 전용 138㎡ · 498세대
11.40억 →13.74억+18.7%
5
건영하계동 · 전용 75㎡ · 1,980세대
7.10억 →8.53억+18.3%
6
장미(시영6)하계동 · 전용 50㎡
7.64억 →8.99억+16.3%
7
우성하계동 · 전용 127㎡ · 1,320세대
14.35억 →16.68억+15.0%
8
학여울청구하계동 · 전용 59㎡ · 1,476세대
7.08억 →8.22억+14.9%
9
장미(시영6)하계동 · 전용 40㎡
6.27억 →7.25억+14.5%
10
미성하계동 · 전용 85㎡ · 685세대
8.99억 →10.36억+14.2%
11
삼익선경하계동 · 전용 108㎡ · 396세대
9.17억 →10.54억+13.9%
12
학여울청구하계동 · 전용 85㎡ · 1,476세대
9.48억 →10.89억+13.9%
13
한신1하계동 · 전용 27㎡ · 1,200세대
3.45억 →3.94억+13.4%
14
건영하계동 · 전용 46㎡ · 1,980세대
4.68억 →5.32억+12.9%
15
우성하계동 · 전용 85㎡ · 1,320세대
12.50억 →14.22억+12.9%
16
하계2현대하계동 · 전용 85㎡ · 730세대
10.75억 →12.23억+12.9%
17
한신동성하계동 · 전용 112㎡ · 498세대
10.28억 →11.68억+12.8%
18
현대하계동 · 전용 72㎡ · 1,320세대
10.30억 →11.70억+12.7%
19
미성하계동 · 전용 58㎡ · 685세대
7.50억 →8.48억+12.3%
20
한신1하계동 · 전용 45㎡ · 1,200세대
6.10억 →6.88억+12.1%
21
벽산하계동 · 전용 85㎡ · 1,980세대
9.90억 →11.15억+11.9%
22
청구하계동 · 전용 71㎡ · 660세대
8.50억 →9.54억+11.5%
23
하계1청구하계동 · 전용 85㎡ · 700세대
9.80억 →10.94억+11.0%
24
건영하계동 · 전용 65㎡ · 1,980세대
8.04억 →8.95억+10.8%
25
극동하계동 · 전용 71㎡ · 1,980세대
8.39억 →9.34억+10.7%
26
극동하계동 · 전용 85㎡ · 1,980세대
9.00억 →9.99억+10.4%
27
건영하계동 · 전용 53㎡ · 1,980세대
6.16억 →6.83억+10.3%
28
벽산하계동 · 전용 71㎡ · 1,980세대
8.50억 →9.40억+10.0%
29
한신2하계동 · 전용 35㎡ · 1,200세대
4.90억 →5.39억+9.5%
30
우방하계동 · 전용 60㎡ · 288세대
6.00억 →6.56억+9.0%
LONG-TERM 5Y RANKING

하계동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.