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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 02:05:02)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

도봉구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

창동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
창동주공3단지(해등마을)창동 · 전용 59㎡ · 2,856세대
4.45억 →5.92억+28.6%
2
성원상떼빌창동 · 전용 60㎡
4.50억 →5.42억+18.6%
3
주공17단지창동 · 전용 36㎡ · 1,980세대
3.83억 →4.55억+17.3%
4
대우창동 · 전용 85㎡ · 952세대
7.45억 →8.79억+16.5%
5
신창창동 · 전용 59㎡ · 609세대
4.08억 →4.80억+16.4%
6
성원상떼빌창동 · 전용 85㎡
5.70억 →6.65억+15.3%
7
삼성래미안창동 · 전용 85㎡
9.15억 →10.55억+14.2%
8
주공19단지(창동리버타운)창동 · 전용 69㎡ · 1,764세대
10.10억 →11.57억+13.6%
9
쌍용창동 · 전용 85㎡ · 1,352세대
10.13억 →11.58억+13.3%
10
북한산아이파크5차창동 · 전용 135㎡ · 2,061세대
11.43억 →13.03억+13.2%
11
창동2차현대창동 · 전용 85㎡
8.60억 →9.79억+12.9%
12
현대조합창동 · 전용 60㎡ · 205세대
5.65억 →6.42억+12.8%
13
창동2차현대창동 · 전용 60㎡
7.05억 →8.00억+12.6%
14
창동주공4단지창동 · 전용 50㎡ · 1,710세대
5.43억 →6.16억+12.5%
15
창동주공1단지창동 · 전용 50㎡ · 808세대
6.62억 →7.47억+12.2%
16
주공19단지(창동리버타운)창동 · 전용 59㎡ · 1,764세대
7.48억 →8.44억+12.1%
17
창동주공3단지(해등마을)창동 · 전용 79㎡ · 2,856세대
8.80억 →9.93억+12.0%
18
창동주공3단지(해등마을)창동 · 전용 58㎡ · 2,856세대
8.13억 →9.17억+12.0%
19
쌍용창동 · 전용 135㎡ · 1,352세대
11.63억 →13.10억+12.0%
20
북한산아이파크5차창동 · 전용 84㎡ · 2,061세대
10.62억 →11.92억+11.6%
21
신창창동 · 전용 40㎡ · 609세대
2.78억 →3.11억+11.5%
22
북한산아이파크5차창동 · 전용 102㎡ · 2,061세대
10.61억 →11.85억+11.1%
23
창동2차현대창동 · 전용 96㎡
9.29억 →10.32억+10.5%
24
창동주공2단지창동 · 전용 50㎡ · 750세대
6.04억 →6.70억+10.5%
25
태영데시앙창동 · 전용 85㎡ · 958세대
8.83억 →9.79억+10.3%
26
창동주공3단지(해등마을)창동 · 전용 72㎡ · 2,856세대
6.80억 →7.51억+9.9%
27
창동신도브래뉴1차창동 · 전용 85㎡ · 456세대
9.57억 →10.55억+9.7%
28
동아청솔창동 · 전용 85㎡ · 1,981세대
10.40억 →11.44억+9.6%
29
창동한승미메이드창동 · 전용 85㎡ · 135세대
5.99억 →6.58억+9.3%
30
신창창동 · 전용 50㎡ · 609세대
3.58억 →3.92억+9.1%
LONG-TERM 5Y RANKING

창동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.