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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 06:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

성북구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

종암동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
래미안세레니티종암동 · 전용 85㎡ · 955세대
7.61억 →10.48억+32.0%
2
래미안라센트종암동 · 전용 115㎡ · 837세대
14.17억 →16.47억+15.1%
3
래미안크리시엘종암동 · 전용 115㎡
11.90억 →13.83억+15.0%
4
종암에스케이종암동 · 전용 85㎡
10.45억 →11.98억+13.7%
5
우림카이저팰리스종암동 · 전용 85㎡ · 161세대
7.37억 →8.37억+12.8%
6
래미안세레니티종암동 · 전용 60㎡ · 955세대
10.63억 →11.97억+11.8%
7
래미안크리시엘종암동 · 전용 60㎡
10.82억 →12.14억+11.6%
8
아이파크종암동1차종암동 · 전용 85㎡ · 513세대
12.30억 →13.41억+8.6%
9
종암에스케이종암동 · 전용 115㎡
11.95억 →12.85억+7.3%
10
아이파크종암동1차종암동 · 전용 60㎡ · 513세대
9.50억 →10.17억+6.8%
11
아이파크종암동2차종암동 · 전용 60㎡ · 782세대
8.83억 →9.45억+6.8%
12
래미안크리시엘종암동 · 전용 85㎡
12.70억 →13.51억+6.1%
13
종암2차SKVIEW종암동 · 전용 60㎡ · 393세대
10.45억 →11.04억+5.5%
14
극동종암동 · 전용 60㎡ · 297세대
7.52억 →7.94억+5.5%
15
종암에스케이종암동 · 전용 59㎡
10.00억 →10.54억+5.3%
16
아이파크종암동2차종암동 · 전용 85㎡ · 782세대
11.00억 →11.57억+5.1%
17
종암선경종암동 · 전용 59㎡ · 238세대
7.30억 →7.68억+5.1%
18
종암2차SKVIEW종암동 · 전용 85㎡ · 393세대
11.50억 →11.91억+3.5%
19
아이파크종암동2차종암동 · 전용 115㎡ · 782세대
11.60억 →12.00억+3.4%
20
아이파크종암동1차종암동 · 전용 55㎡ · 513세대
9.30억 →9.58억+3.0%
21
래미안라센트종암동 · 전용 85㎡ · 837세대
14.50억 →14.90억+2.7%
22
래미안세레니티종암동 · 전용 115㎡ · 955세대
14.90억 →15.30억+2.6%
23
종암에스케이종암동 · 전용 60㎡
9.79억 →9.49억-3.1%
24
래미안라센트종암동 · 전용 60㎡ · 837세대
12.95억 →12.42억-4.2%
LONG-TERM 5Y RANKING

종암동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.