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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-15 18:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

성북구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

정릉동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
우방정릉동 · 전용 85㎡ · 196세대
5.00억 →6.16억+20.8%
2
정릉중앙하이츠아파트정릉동 · 전용 59㎡ · 261세대
4.02억 →4.79억+17.4%
3
정릉풍림아이원정릉동 · 전용 84㎡ · 1,971세대
7.45억 →8.72억+15.7%
4
정릉스카이쌍용아파트정릉동 · 전용 84㎡ · 406세대
7.50억 →8.77억+15.6%
5
길음뉴타운경남아너스빌정릉동 · 전용 85㎡ · 860세대
8.60억 →9.98억+14.9%
6
산장아파트가동,나동정릉동 · 전용 53㎡
3.63억 →4.20억+14.6%
7
정릉힐스테이트1차정릉동 · 전용 85㎡ · 222세대
8.45억 →9.76억+14.4%
8
정릉푸르지오정릉동 · 전용 115㎡ · 403세대
9.39억 →10.79억+13.9%
9
라온유정릉동 · 전용 110㎡
9.55억 →10.93억+13.5%
10
길음뉴타운경남아너스빌정릉동 · 전용 115㎡ · 860세대
10.00억 →11.36억+12.7%
11
정릉풍림아이원정릉동 · 전용 60㎡ · 1,971세대
6.44억 →7.28억+12.2%
12
정릉2차e-편한세상정릉동 · 전용 114㎡ · 527세대
11.10억 →12.53억+12.2%
13
정릉푸른마을동아정릉동 · 전용 59㎡ · 529세대
6.70억 →7.55억+12.0%
14
정릉풍림아이원정릉동 · 전용 115㎡ · 1,971세대
8.10억 →9.13억+11.9%
15
정릉e-편한세상정릉동 · 전용 85㎡ · 739세대
8.98억 →10.11억+11.9%
16
라온유정릉동 · 전용 85㎡
10.00억 →11.26억+11.8%
17
정릉푸르지오정릉동 · 전용 85㎡ · 403세대
8.03억 →9.00억+11.4%
18
쌍용2정릉동 · 전용 60㎡ · 193세대
6.40억 →7.08억+10.1%
19
중앙하이츠빌2단지정릉동 · 전용 60㎡ · 745세대
7.20억 →7.96억+10.1%
20
정릉2차e-편한세상정릉동 · 전용 59㎡ · 527세대
8.07억 →8.91억+9.9%
21
정릉우성아파트 101~105동정릉동 · 전용 60㎡ · 823세대
6.00억 →6.62억+9.8%
22
정릉2차대주피오레정릉동 · 전용 85㎡ · 169세대
7.30억 →8.01억+9.3%
23
중앙하이츠빌1단지정릉동 · 전용 60㎡ · 433세대
6.80억 →7.45억+9.1%
24
중앙하이츠빌1단지정릉동 · 전용 85㎡ · 433세대
8.20억 →8.96억+8.9%
25
정릉e-편한세상정릉동 · 전용 60㎡ · 739세대
7.49억 →8.18억+8.8%
26
정릉e-편한세상정릉동 · 전용 115㎡ · 739세대
8.95억 →9.70억+8.0%
27
대우정릉동 · 전용 43㎡ · 792세대
3.48억 →3.76억+7.9%
28
대우정릉동 · 전용 60㎡ · 792세대
5.50억 →5.95억+7.8%
29
길음뉴타운데시앙정릉동 · 전용 115㎡ · 514세대
8.45억 →9.12억+7.6%
30
정릉성원상떼빌정릉동 · 전용 60㎡ · 271세대
5.75억 →6.18억+7.2%
LONG-TERM 5Y RANKING

정릉동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.