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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-15 18:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

동대문구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

전농동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
전농우성전농동 · 전용 85㎡ · 1,234세대
7.83억 →10.05억+25.0%
2
전농우성전농동 · 전용 127㎡ · 1,234세대
10.50억 →12.54억+17.7%
3
전농동삼성래미안전농동 · 전용 85㎡ · 463세대
9.95억 →11.66억+15.9%
4
전농우성전농동 · 전용 44㎡ · 1,234세대
6.25억 →7.32억+15.8%
5
620-47(롯데캐슬L-65)전농동 · 전용 85㎡
16.91억 →19.75억+15.5%
6
전농SK전농동 · 전용 85㎡ · 1,830세대
12.36억 →14.21억+13.9%
7
래미안아름숲전농동 · 전용 85㎡ · 719세대
14.08억 →15.96억+12.6%
8
래미안크레시티전농동 · 전용 85㎡ · 2,397세대
17.75억 →20.10억+12.4%
9
전농SK전농동 · 전용 114㎡ · 1,830세대
12.98억 →14.59억+11.7%
10
전농우성전농동 · 전용 116㎡ · 1,234세대
11.25억 →12.52억+10.7%
11
전농우성전농동 · 전용 60㎡ · 1,234세대
9.58억 →10.59억+10.0%
12
전농동삼성래미안전농동 · 전용 115㎡ · 463세대
12.60억 →13.80억+9.1%
13
래미안아름숲전농동 · 전용 115㎡ · 719세대
14.70억 →16.09억+9.0%
14
전농SK전농동 · 전용 60㎡ · 1,830세대
10.90억 →11.91억+8.9%
15
청량리역롯데캐슬 SKY-L65전농동 · 전용 85㎡
20.00억 →21.85억+8.9%
16
동아전농동 · 전용 58㎡ · 360세대
10.05억 →10.97억+8.7%
17
래미안크레시티전농동 · 전용 60㎡ · 2,397세대
16.20억 →17.66억+8.6%
18
동대문롯데캐슬노블레스전농동 · 전용 85㎡
17.00억 →18.50억+8.5%
19
전농SK전농동 · 전용 59㎡ · 1,830세대
11.30억 →12.20억+7.6%
20
전농동신성미소지움전농동 · 전용 55㎡ · 385세대
12.40억 →13.37억+7.5%
21
래미안크레시티전농동 · 전용 122㎡ · 2,397세대
21.43억 →22.93억+6.8%
22
래미안아름숲전농동 · 전용 60㎡ · 719세대
12.40억 →13.02억+4.8%
23
동대문롯데캐슬노블레스전농동 · 전용 60㎡
15.50억 →16.21억+4.5%
24
전농동삼성래미안전농동 · 전용 60㎡ · 463세대
11.50억 →11.56억+0.5%
LONG-TERM 5Y RANKING

전농동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.