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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 03:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

동대문구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

장안동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
한신아파트장안동 · 전용 85㎡ · 300세대
7.88억 →9.54억+19.1%
2
장안현대장안동 · 전용 95㎡ · 456세대
9.30억 →11.13억+18.0%
3
장한평월드메르디앙장안동 · 전용 85㎡
8.50억 →10.13억+17.6%
4
래미안장안2차장안동 · 전용 81㎡ · 1,786세대
13.23억 →15.39억+15.1%
5
래미안장안2차장안동 · 전용 113㎡ · 1,786세대
13.88억 →16.13억+15.1%
6
장안힐스테이트장안동 · 전용 85㎡ · 859세대
12.65억 →14.36억+12.7%
7
은하수드림필장안동 · 전용 85㎡
7.55억 →8.53억+12.2%
8
서희스타힐스장안동 · 전용 81㎡ · 132세대
6.35억 →7.13억+11.5%
9
태솔아파트3차장안동 · 전용 60㎡
5.50억 →6.17억+11.5%
10
현대홈타운3차장안동 · 전용 84㎡
9.30억 →10.42억+11.4%
11
래미안장안장안동 · 전용 85㎡ · 558세대
12.73억 →14.26억+11.4%
12
장안평월드메르디앙2차장안동 · 전용 85㎡
9.00억 →10.07억+11.2%
13
시온장안동 · 전용 63㎡
5.50억 →6.08억+10.0%
14
장안현대홈타운(336)장안동 · 전용 60㎡ · 2,182세대
10.90억 →11.98억+9.4%
15
장안현대홈타운(336)장안동 · 전용 85㎡ · 2,182세대
13.15억 →14.45억+9.4%
16
한강훼미리주상복합아파트장안동 · 전용 76㎡
6.50억 →7.11억+8.9%
17
신일해피트리아파트101동장안동 · 전용 66㎡
6.60억 →7.20억+8.7%
18
장안힐스테이트장안동 · 전용 60㎡ · 859세대
11.30억 →12.32억+8.6%
19
장안뉴시티장안동 · 전용 18㎡
0.87억 →0.95억+8.5%
20
동대문더퍼스트데시앙장안동 · 전용 85㎡ · 469세대
12.60억 →13.65억+8.0%
21
현대썬앤빌601장안동 · 전용 18㎡ · 193세대
1.07억 →1.15억+7.3%
22
일성트루엘장안동 · 전용 85㎡
8.85억 →9.51억+7.2%
23
래미안장안장안동 · 전용 60㎡ · 558세대
12.03억 →12.83억+6.5%
24
장안현대홈타운(336)장안동 · 전용 134㎡ · 2,182세대
13.90억 →14.82억+6.4%
25
래미안장안2차장안동 · 전용 65㎡ · 1,786세대
11.75억 →12.48억+6.0%
26
장안현대홈타운(336)장안동 · 전용 113㎡ · 2,182세대
14.40억 →15.29억+6.0%
27
장안현대홈타운(336)장안동 · 전용 58㎡ · 2,182세대
10.58억 →11.13억+5.1%
28
동대문더퍼스트데시앙장안동 · 전용 60㎡ · 469세대
10.80억 →10.95억+1.4%
LONG-TERM 5Y RANKING

장안동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.