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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 07:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,243개 최근 학습2026-10-16 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

송파구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

잠실동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
우성아파트잠실동 · 전용 131㎡ · 1,842세대
34.00억 →42.54억+22.4%
2
아시아선수촌아파트잠실동 · 전용 99㎡ · 1,356세대
34.51억 →43.02억+22.0%
3
주공아파트 5단지잠실동 · 전용 77㎡
39.92억 →48.94억+20.4%
4
리센츠잠실동 · 전용 85㎡ · 5,563세대
34.80억 →42.19억+19.2%
5
트리지움잠실동 · 전용 85㎡ · 3,696세대
31.72억 →38.45억+19.2%
6
레이크팰리스잠실동 · 전용 136㎡ · 2,678세대
36.25억 →43.22억+17.6%
7
우성4차잠실동 · 전용 96㎡ · 555세대
27.21억 →32.11억+16.5%
8
아시아선수촌아파트잠실동 · 전용 151㎡ · 1,356세대
57.50억 →67.66억+16.3%
9
현대잠실동 · 전용 85㎡ · 336세대
19.80억 →23.08억+15.3%
10
트리지움잠실동 · 전용 115㎡ · 3,696세대
35.90억 →41.47억+14.4%
11
갤러리아팰리스잠실동 · 전용 151㎡ · 741세대
32.50억 →37.53억+14.4%
12
잠실엘스잠실동 · 전용 60㎡ · 5,678세대
29.30억 →33.74억+14.1%
13
우성아파트잠실동 · 전용 97㎡ · 1,842세대
34.00억 →39.13억+14.1%
14
갤러리아팰리스잠실동 · 전용 152㎡ · 741세대
30.00억 →34.45억+13.8%
15
잠실엘스잠실동 · 전용 120㎡ · 5,678세대
41.50억 →47.41억+13.3%
16
주공아파트 5단지잠실동 · 전용 82㎡ · 3,930세대
42.75억 →48.41억+12.4%
17
우성아파트잠실동 · 전용 80㎡ · 1,842세대
29.70억 →33.56억+12.2%
18
갤러리아팰리스잠실동 · 전용 164㎡ · 741세대
39.00억 →43.45억+10.8%
19
리센츠잠실동 · 전용 124㎡ · 5,563세대
43.00억 →47.82억+10.6%
20
트리지움잠실동 · 전용 149㎡ · 3,696세대
41.50억 →45.99억+10.3%
21
우성아파트잠실동 · 전용 96㎡ · 1,842세대
34.40억 →37.93억+9.8%
22
주공아파트 5단지잠실동 · 전용 83㎡ · 3,930세대
40.65억 →44.80억+9.7%
23
레이크팰리스잠실동 · 전용 116㎡ · 2,678세대
37.60억 →41.28억+9.3%
24
레이크팰리스잠실동 · 전용 137㎡ · 2,678세대
38.00억 →41.68억+9.2%
25
레이크팰리스잠실동 · 전용 60㎡ · 2,678세대
27.50억 →30.15억+9.2%
26
트리지움잠실동 · 전용 60㎡ · 3,696세대
30.00억 →32.75억+8.8%
27
잠실엘스잠실동 · 전용 85㎡ · 5,678세대
33.15억 →36.13억+8.6%
28
레이크팰리스잠실동 · 전용 85㎡ · 2,678세대
32.00억 →34.70억+8.1%
29
잠실포스코더샵잠실동 · 전용 85㎡
15.00억 →16.23억+7.9%
30
리센츠잠실동 · 전용 28㎡ · 5,563세대
16.69억 →18.02억+7.7%
LONG-TERM 5Y RANKING

잠실동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 76.9% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,066건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,292건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.4% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.5% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,888건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,813건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.