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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 07:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

동대문구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

이문동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
삼익이문동 · 전용 115㎡ · 353세대
10.30억 →11.97억+15.0%
2
대림e-편한세상이문동 · 전용 115㎡ · 1,378세대
12.45억 →14.35억+14.2%
3
이문삼성래미안아파트이문동 · 전용 85㎡ · 379세대
9.00억 →10.29억+13.4%
4
이문2차푸르지오이문동 · 전용 85㎡ · 96세대
9.00억 →10.16억+12.1%
5
대림e-편한세상이문동 · 전용 85㎡ · 1,378세대
12.50억 →14.10억+12.0%
6
쌍용이문동 · 전용 85㎡ · 1,318세대
10.88억 →12.24억+11.8%
7
래미안이문2차이문동 · 전용 60㎡ · 648세대
11.08억 →12.43억+11.5%
8
대우이문동 · 전용 85㎡ · 490세대
9.70억 →10.87억+11.4%
9
중앙하이츠빌이문동 · 전용 115㎡ · 302세대
10.30억 →11.51억+11.1%
10
현대이문동 · 전용 85㎡ · 601세대
9.90억 →11.05억+11.0%
11
신이문금호어울림이문동 · 전용 85㎡ · 166세대
10.20억 →11.39억+11.0%
12
이문삼성래미안아파트이문동 · 전용 115㎡ · 379세대
10.95억 →12.20억+10.8%
13
삼익이문동 · 전용 60㎡ · 353세대
7.85억 →8.67억+9.9%
14
쌍용이문동 · 전용 60㎡ · 1,318세대
10.90억 →11.98억+9.5%
15
중앙하이츠빌이문동 · 전용 85㎡ · 302세대
10.95억 →11.98억+9.0%
16
삼익이문동 · 전용 85㎡ · 353세대
10.00억 →10.90억+8.6%
17
래미안이문2차이문동 · 전용 85㎡ · 648세대
12.00억 →13.07억+8.5%
18
쌍용이문동 · 전용 114㎡ · 1,318세대
12.30억 →13.37억+8.3%
19
대림e-편한세상이문동 · 전용 79㎡ · 1,378세대
12.10억 →13.14억+8.3%
20
이문 아이파크 자이이문동 · 전용 60㎡
14.95억 →15.95억+6.5%
21
현대이문동 · 전용 60㎡ · 601세대
9.67억 →10.03억+3.6%
22
이문스카이뷰이문동 · 전용 26㎡
3.30억 →3.39억+2.7%
23
중앙하이츠빌이문동 · 전용 59㎡ · 302세대
10.40억 →10.54억+1.3%
24
래미안라그란데이문동 · 전용 60㎡
15.20억 →15.27억+0.4%
25
대림e-편한세상이문동 · 전용 60㎡ · 1,378세대
12.20억 →12.03억-1.4%
LONG-TERM 5Y RANKING

이문동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.