오늘집값
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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 03:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

구로구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

오류동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
금강오류동 · 전용 85㎡ · 247세대
4.75억 →5.95억+22.5%
2
동부골든오류동 · 전용 113㎡ · 932세대
6.00억 →7.32억+19.8%
3
동부골든오류동 · 전용 85㎡ · 932세대
5.75억 →6.97억+19.3%
4
길훈오류동 · 전용 54㎡
2.90억 →3.43억+16.9%
5
영풍마드레빌오류동 · 전용 85㎡ · 627세대
8.05억 →9.53억+16.9%
6
오류동금호어울림오류동 · 전용 85㎡ · 182세대
6.00억 →7.10억+16.9%
7
동부골든오류동 · 전용 105㎡ · 932세대
6.00억 →7.08억+16.6%
8
금강(343)오류동 · 전용 85㎡ · 620세대
8.23억 →9.65억+15.9%
9
동부(101동~103동)오류동 · 전용 60㎡ · 252세대
4.64억 →5.40억+15.1%
10
우림필유오류동 · 전용 60㎡ · 120세대
5.58억 →6.45억+14.6%
11
삼천리오류동 · 전용 60㎡ · 423세대
6.45억 →7.43억+14.2%
12
동부골든오류동 · 전용 60㎡ · 932세대
5.19억 →5.96억+13.9%
13
동부골든오류동 · 전용 71㎡ · 932세대
5.80억 →6.66억+13.8%
14
동부(105동~106동)오류동 · 전용 85㎡ · 205세대
6.25억 →7.12억+13.1%
15
금강오류동 · 전용 59㎡ · 247세대
3.97억 →4.52억+13.0%
16
라인오류동 · 전용 60㎡ · 218세대
4.47억 →5.09억+13.0%
17
동선오류동 · 전용 58㎡ · 152세대
4.90억 →5.54억+12.3%
18
이좋은집오류동 · 전용 37㎡
2.20억 →2.46억+11.3%
19
한신플러스타운오류동 · 전용 85㎡ · 299세대
6.52억 →7.29억+11.2%
20
금강(343)오류동 · 전용 60㎡ · 620세대
7.05억 →7.83억+10.5%
21
경남아너스빌오류동 · 전용 85㎡ · 296세대
8.10억 →8.97억+10.2%
22
동부(105동~106동)오류동 · 전용 60㎡ · 205세대
4.85억 →5.36억+10.0%
23
서해그랑블오류동 · 전용 85㎡ · 976세대
6.40억 →7.04억+9.6%
24
영풍마드레빌오류동 · 전용 60㎡ · 627세대
6.75억 →7.43억+9.6%
25
한신플러스타운오류동 · 전용 60㎡ · 299세대
5.99억 →6.52억+8.4%
26
오류동푸르지오오류동 · 전용 61㎡ · 378세대
7.59억 →8.04억+5.8%
27
경남아너스빌오류동 · 전용 60㎡ · 296세대
7.28억 →7.71억+5.7%
28
썬앤빌오류동 · 전용 14㎡
0.76억 →0.80억+5.7%
LONG-TERM 5Y RANKING

오류동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.