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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 04:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강서구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

염창동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
삼성한마음염창동 · 전용 85㎡ · 330세대
6.90억 →9.26억+29.4%
2
현대1염창동 · 전용 84㎡ · 498세대
9.90억 →12.40억+22.5%
3
극동상록수염창동 · 전용 85㎡ · 256세대
10.09억 →12.33억+20.1%
4
염창3우성염창동 · 전용 85㎡ · 196세대
9.18억 →11.04억+18.5%
5
극동염창동 · 전용 60㎡ · 249세대
6.70억 →7.92억+16.7%
6
강변한솔솔파크염창동 · 전용 85㎡ · 455세대
11.48억 →13.52억+16.4%
7
금호타운염창동 · 전용 85㎡ · 290세대
11.45억 →13.20억+14.2%
8
현대3염창동 · 전용 60㎡ · 127세대
8.10억 →9.32억+14.0%
9
염창2차한화꿈에그린염창동 · 전용 85㎡ · 163세대
11.40억 →13.05억+13.5%
10
일신건영휴먼빌염창동 · 전용 85㎡ · 166세대
11.20억 →12.75억+13.0%
11
강변월드메르디앙염창동 · 전용 85㎡ · 164세대
12.30억 →13.97억+12.7%
12
송촌염창동 · 전용 85㎡
8.50억 →9.63억+12.5%
13
무학염창동 · 전용 85㎡ · 273세대
9.75억 →11.04억+12.5%
14
동아염창동 · 전용 115㎡ · 778세대
14.75억 →16.65억+12.1%
15
동아염창동 · 전용 60㎡ · 778세대
10.90억 →12.29억+12.0%
16
강변코아루염창동 · 전용 115㎡ · 803세대
12.40억 →13.92억+11.5%
17
대림염창동 · 전용 85㎡ · 305세대
7.50억 →8.41억+11.4%
18
삼성한마음염창동 · 전용 60㎡ · 330세대
10.20억 →11.42억+11.3%
19
이너스내안에염창동 · 전용 85㎡ · 105세대
9.30억 →10.36억+10.8%
20
염창1차보람더하임염창동 · 전용 117㎡ · 202세대
14.00억 →15.51억+10.2%
21
강변힐스테이트염창동 · 전용 85㎡ · 417세대
15.40억 →17.02억+10.0%
22
관음삼성염창동 · 전용 85㎡ · 350세대
11.00억 →12.12억+9.7%
23
동아3염창동 · 전용 60㎡ · 570세대
13.33억 →14.65억+9.4%
24
태영염창동 · 전용 115㎡ · 277세대
13.60억 →14.93억+9.3%
25
태진한솔염창동 · 전용 85㎡ · 356세대
12.60억 →13.81억+9.2%
26
염창1차한화꿈에그린염창동 · 전용 85㎡ · 422세대
16.30억 →17.86억+9.1%
27
극동염창동 · 전용 104㎡ · 249세대
11.40억 →12.48억+9.1%
28
한강동아염창동 · 전용 60㎡ · 212세대
10.60억 →11.60억+9.0%
29
염창동한강우성염창동 · 전용 85㎡ · 339세대
12.90억 →14.10억+8.9%
30
신동아염창동 · 전용 60㎡ · 348세대
10.20억 →11.13억+8.8%
LONG-TERM 5Y RANKING

염창동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.