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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 06:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

양천구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

신월동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
신안약수신월동 · 전용 85㎡ · 440세대
4.90억 →6.51억+28.4%
2
금강신월동 · 전용 59㎡ · 730세대
3.40억 →4.10억+18.7%
3
방주기픈샘신월동 · 전용 80㎡
5.50억 →6.52억+17.0%
4
길훈신월동 · 전용 43㎡
3.00억 →3.53억+16.2%
5
신안약수신월동 · 전용 68㎡ · 440세대
6.90억 →8.09억+15.9%
6
대방샤인힐신월동 · 전용 60㎡ · 150세대
5.45억 →6.30억+14.5%
7
서울가든신월동 · 전용 101㎡ · 200세대
7.30억 →8.44억+14.5%
8
신월시영신월동 · 전용 59㎡ · 2,256세대
8.90억 →10.27억+14.4%
9
신정두산위브신월동 · 전용 84㎡ · 357세대
9.85억 →11.31억+13.8%
10
대성유니드신월동 · 전용 84㎡ · 283세대
7.20억 →8.22억+13.2%
11
수명산롯데캐슬신월동 · 전용 85㎡ · 215세대
8.30억 →9.43억+12.8%
12
목동센트럴아이파크위브2단지신월동 · 전용 85㎡
14.05억 →15.90억+12.3%
13
롯데캐슬신월동 · 전용 85㎡ · 1,161세대
12.43억 →14.02억+12.1%
14
청송그린힐신월동 · 전용 69㎡
4.28억 →4.82억+11.8%
15
신안약수신월동 · 전용 87㎡ · 440세대
8.75억 →9.82억+11.6%
16
목동센트럴아이파크위브4단지신월동 · 전용 85㎡
13.97억 →15.62억+11.2%
17
동방신월동 · 전용 75㎡
5.06억 →5.66억+11.2%
18
벽산블루밍2단지신월동 · 전용 85㎡ · 441세대
8.90억 →9.95억+11.2%
19
코아루2단지신월동 · 전용 85㎡
6.40억 →7.15억+11.1%
20
양천벽산블루밍2단지신월동 · 전용 85㎡
7.50억 →8.36억+10.9%
21
신성미소지움3차아파트신월동 · 전용 85㎡
6.30억 →7.02억+10.8%
22
롯데캐슬(1057-0)신월동 · 전용 71㎡ · 317세대
8.40억 →9.31억+10.3%
23
벽산블루밍2단지신월동 · 전용 60㎡ · 441세대
6.75억 →7.46억+10.0%
24
신월2차보람쉬움신월동 · 전용 59㎡ · 169세대
5.33억 →5.89억+10.0%
25
양천벽산블루밍1단지신월동 · 전용 60㎡ · 485세대
6.08억 →6.69억+9.5%
26
신성미소지움신월동 · 전용 85㎡ · 228세대
7.20억 →7.88억+9.1%
27
벽산블루밍1단지신월동 · 전용 60㎡ · 444세대
7.30억 →7.97억+8.8%
28
목동센트럴아이파크위브3단지신월동 · 전용 85㎡
14.20억 →15.49억+8.7%
29
신월시영신월동 · 전용 51㎡ · 2,256세대
8.20억 →8.94억+8.7%
30
목동센트럴아이파크위브4단지신월동 · 전용 60㎡
13.00억 →14.03억+7.6%
LONG-TERM 5Y RANKING

신월동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.