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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 03:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

은평구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

수색동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
e편한세상 수색 에코포레수색동 · 전용 85㎡
8.91억 →10.42억+15.6%
2
e편한세상 수색 에코포레수색동 · 전용 114㎡
8.85억 →10.33억+15.5%
3
DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 전용 85㎡ · 1,192세대
13.00억 →14.98억+14.2%
4
청구수색동 · 전용 60㎡ · 196세대
8.75억 →9.97억+13.0%
5
DMC자이1단지수색동 · 전용 124㎡ · 209세대
12.20억 →13.79억+12.2%
6
e편한세상 수색 에코포레수색동 · 전용 60㎡
7.62억 →8.52억+11.1%
7
DMC 진흥수색동 · 전용 78㎡
8.47억 →9.35억+9.8%
8
DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 전용 60㎡ · 1,192세대
12.30억 →13.43억+8.8%
9
DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 전용 60㎡
11.60억 →12.63억+8.5%
10
DMC파인시티자이수색동 · 전용 60㎡ · 1,223세대
12.68억 →13.52억+6.5%
11
DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 전용 85㎡
13.95억 →14.82억+6.1%
12
청구수색동 · 전용 85㎡ · 196세대
10.70억 →11.32억+5.6%
13
DMC 진흥수색동 · 전용 58㎡ · 280세대
7.78억 →8.22억+5.5%
14
DMC파인시티자이수색동 · 전용 85㎡ · 1,223세대
16.00억 →16.90억+5.5%
15
DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 전용 77㎡
13.00억 →13.62억+4.7%
16
DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 전용 40㎡
6.95억 →7.27억+4.4%
17
DMCSKVIEW수색동 · 전용 85㎡ · 644세대
16.09억 →16.52억+2.7%
18
DMC아트포레자이수색동 · 전용 85㎡
13.83억 →14.16억+2.3%
19
DMC파인시티자이수색동 · 전용 75㎡ · 1,223세대
14.70억 →14.89억+1.3%
20
DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 전용 50㎡ · 1,192세대
8.90억 →8.81억-1.0%
21
DMC자이1단지수색동 · 전용 117㎡ · 209세대
12.35억 →12.19억-1.3%
22
DMCSKVIEW수색동 · 전용 60㎡ · 644세대
14.90억 →14.50억-2.7%
23
DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 전용 40㎡ · 1,192세대
7.15억 →6.79억-5.2%
LONG-TERM 5Y RANKING

수색동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.