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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-15 19:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강북구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

번동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
주공1단지번동 · 전용 41㎡ · 1,430세대
3.05억 →4.21억+32.0%
2
번동한양아파트번동 · 전용 85㎡ · 261세대
5.65억 →6.72억+17.3%
3
번동솔그린번동 · 전용 85㎡ · 380세대
5.90억 →6.86억+15.0%
4
기산그린번동 · 전용 60㎡ · 263세대
4.15억 →4.82억+15.0%
5
주공4단지번동 · 전용 50㎡ · 900세대
4.67억 →5.37억+14.1%
6
신원번동 · 전용 85㎡ · 285세대
5.80억 →6.67억+14.0%
7
신원번동 · 전용 60㎡ · 285세대
4.40억 →5.04억+13.5%
8
삼성번동 · 전용 60㎡ · 228세대
4.80억 →5.47억+13.1%
9
오동공원현대번동 · 전용 85㎡ · 245세대
6.00억 →6.82억+12.8%
10
번동금호어울림번동 · 전용 85㎡ · 284세대
5.38억 →6.04억+11.7%
11
한진번동 · 전용 60㎡ · 202세대
4.97억 →5.57억+11.5%
12
주공4단지번동 · 전용 59㎡ · 900세대
5.40억 →6.04억+11.2%
13
주공1단지번동 · 전용 50㎡ · 1,430세대
6.78억 →7.57억+11.1%
14
번동솔그린번동 · 전용 60㎡ · 380세대
4.88억 →5.43억+10.8%
15
한솔솔파크번동 · 전용 85㎡ · 225세대
6.90억 →7.65억+10.3%
16
효성네오인텔리안번동 · 전용 71㎡
5.20억 →5.74억+9.9%
17
한진번동 · 전용 59㎡ · 202세대
4.70억 →5.17억+9.6%
18
수유역두산위브1번동 · 전용 85㎡ · 292세대
7.95억 →8.74억+9.5%
19
번동금호어울림번동 · 전용 59㎡ · 284세대
4.90억 →5.39억+9.5%
20
해모로아파트번동 · 전용 85㎡ · 430세대
6.75억 →7.38억+8.9%
21
주공1단지번동 · 전용 79㎡ · 1,430세대
8.50억 →9.20억+7.9%
22
주공4단지번동 · 전용 77㎡ · 900세대
6.65억 →7.15억+7.3%
23
주공4단지번동 · 전용 45㎡ · 900세대
4.27억 →4.52억+5.7%
24
해모로아파트번동 · 전용 60㎡ · 430세대
5.95억 →6.06억+1.8%
LONG-TERM 5Y RANKING

번동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.