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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 07:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강북구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

미아동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
에스케이북한산시티미아동 · 전용 115㎡ · 3,830세대
8.85억 →10.67억+18.7%
2
에스케이북한산시티미아동 · 전용 85㎡ · 3,830세대
8.98억 →10.71억+17.7%
3
삼각산아이원미아동 · 전용 115㎡ · 1,344세대
9.20억 →10.72억+15.3%
4
경남아너스빌(1356-0)미아동 · 전용 115㎡ · 860세대
8.40억 →9.78억+15.2%
5
벽산라이브파크미아동 · 전용 115㎡ · 1,585세대
7.78억 →9.04억+15.0%
6
현대성우미아동 · 전용 85㎡ · 216세대
6.24억 →7.23억+14.7%
7
미아한일유앤아이미아동 · 전용 85㎡ · 384세대
7.20억 →8.34억+14.7%
8
엘리프 미아역 2단지미아동 · 전용 60㎡
8.33억 →9.52억+13.4%
9
꿈의숲해링턴플레이스미아동 · 전용 85㎡ · 1,028세대
10.48억 →11.88억+12.6%
10
엘리프 미아역 1단지미아동 · 전용 60㎡
8.52억 →9.64억+12.3%
11
삼성래미안트리베라2단지미아동 · 전용 114㎡ · 1,330세대
12.30억 →13.86억+12.0%
12
래미안트리베라1단지미아동 · 전용 115㎡ · 1,247세대
11.20억 →12.62억+11.9%
13
성북프라자미아동 · 전용 69㎡
5.50억 →6.18억+11.6%
14
삼성래미안트리베라2단지미아동 · 전용 84㎡ · 1,330세대
11.00억 →12.35억+11.6%
15
엘리프 미아역 2단지미아동 · 전용 75㎡
9.82억 →11.01억+11.5%
16
에스케이북한산시티미아동 · 전용 60㎡ · 3,830세대
8.00억 →8.98억+11.5%
17
두산위브트레지움미아동 · 전용 85㎡ · 1,370세대
10.62억 →11.90억+11.5%
18
삼각산아이원미아동 · 전용 85㎡ · 1,344세대
9.40억 →10.54억+11.4%
19
벽산라이브파크미아동 · 전용 85㎡ · 1,585세대
7.90억 →8.82억+11.1%
20
삼성래미안트리베라2단지미아동 · 전용 59㎡ · 1,330세대
9.50억 →10.55억+10.5%
21
미아동부센트레빌미아동 · 전용 85㎡ · 480세대
11.20억 →12.41억+10.3%
22
두산위브트레지움미아동 · 전용 115㎡ · 1,370세대
10.90억 →12.07억+10.2%
23
벽산라이브파크미아동 · 전용 60㎡ · 1,585세대
7.15억 →7.92억+10.2%
24
경남아너스빌(1356-0)미아동 · 전용 85㎡ · 860세대
9.15억 →10.04억+9.2%
25
현대(190-2)미아동 · 전용 85㎡ · 231세대
6.75억 →7.33억+8.2%
26
꿈의숲해링턴플레이스미아동 · 전용 59㎡ · 1,028세대
9.20억 →9.89억+7.2%
27
두산위브트레지움미아동 · 전용 60㎡ · 1,370세대
9.33억 →10.02억+7.2%
28
경남아너스빌(1356-0)미아동 · 전용 60㎡ · 860세대
8.30억 →8.90억+7.0%
29
미아동부센트레빌미아동 · 전용 60㎡ · 480세대
10.05억 →10.76억+6.8%
30
래미안트리베라1단지미아동 · 전용 85㎡ · 1,247세대
11.98억 →12.76억+6.3%
LONG-TERM 5Y RANKING

미아동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.