오늘집값
오늘집값
오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 07:05:03)

아파트
오피스텔
빌라
금일 신규등록
매매/전세 상세조회
분양/경매정보
부동산 통계
오늘집값 랭킹
경제지표
TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,243개 최근 학습2026-10-16 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

송파구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

문정동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
올림픽훼밀리타운문정동 · 전용 136㎡ · 4,494세대
30.50억 →38.28억+22.7%
2
문정래미안문정동 · 전용 151㎡ · 1,696세대
21.53억 →26.20억+19.6%
3
올림픽훼밀리타운문정동 · 전용 85㎡ · 4,494세대
26.83억 →32.54억+19.3%
4
올림픽훼밀리타운문정동 · 전용 118㎡ · 4,494세대
27.50억 →33.34억+19.3%
5
현대문정동 · 전용 84㎡ · 760세대
10.80억 →12.99억+18.5%
6
올림픽훼밀리타운문정동 · 전용 159㎡ · 4,494세대
34.00억 →40.81억+18.3%
7
문정래미안문정동 · 전용 121㎡ · 1,696세대
19.87억 →23.38억+16.3%
8
현대(62-5)문정동 · 전용 55㎡ · 120세대
9.00억 →10.51억+15.6%
9
문정가락현대1차문정동 · 전용 85㎡ · 514세대
20.10억 →23.37억+15.1%
10
건영1문정동 · 전용 84㎡ · 545세대
17.87억 →20.65억+14.5%
11
문정시영문정동 · 전용 35㎡ · 1,316세대
9.00억 →10.34억+13.9%
12
문정래미안문정동 · 전용 133㎡ · 1,696세대
22.65억 →25.88억+13.3%
13
세양청마루문정동 · 전용 60㎡ · 157세대
10.20억 →11.64억+13.2%
14
문정시영문정동 · 전용 26㎡ · 1,316세대
7.55억 →8.50억+11.8%
15
파크하비오문정동 · 전용 116㎡ · 999세대
19.90억 →22.15억+10.7%
16
문정대우푸르지오3차문정동 · 전용 85㎡ · 150세대
14.63억 →16.15억+9.9%
17
문정래미안문정동 · 전용 85㎡ · 1,696세대
19.85억 →21.64억+8.6%
18
현대2문정동 · 전용 60㎡ · 642세대
9.30억 →10.13억+8.5%
19
파크하비오문정동 · 전용 85㎡ · 999세대
18.00억 →19.58억+8.4%
20
힐스테이트e편한세상문정문정동 · 전용 60㎡
18.30억 →19.67억+7.2%
21
문정시영문정동 · 전용 46㎡ · 1,316세대
13.70억 →14.66억+6.8%
22
문정대우푸르지오2차문정동 · 전용 60㎡ · 165세대
15.15억 →15.93억+5.0%
23
문정대우푸르지오1차문정동 · 전용 85㎡ · 233세대
18.00억 →18.79억+4.3%
24
문정시영문정동 · 전용 40㎡ · 1,316세대
12.30억 →12.83억+4.2%
LONG-TERM 5Y RANKING

문정동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 76.9% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,066건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,292건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.4% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.5% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,888건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.