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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 04:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

중랑구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

묵동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
신내대림아파트묵동 · 전용 126㎡ · 1,244세대
10.95억 →13.57억+21.4%
2
신내두산아파트묵동 · 전용 103㎡ · 1,244세대
9.40억 →11.55억+20.6%
3
장미묵동 · 전용 92㎡ · 661세대
7.10억 →8.52억+18.2%
4
신내두산아파트묵동 · 전용 126㎡ · 1,244세대
11.60억 →13.64억+16.2%
5
묵동자이(2단지)묵동 · 전용 102㎡ · 274세대
9.90억 →11.61억+16.0%
6
신안1묵동 · 전용 60㎡ · 285세대
5.88억 →6.72억+13.5%
7
한국묵동 · 전용 115㎡ · 225세대
8.00억 →8.87억+10.3%
8
한국묵동 · 전용 60㎡ · 225세대
6.20억 →6.87억+10.3%
9
묵동자이(1단지)묵동 · 전용 111㎡
9.97억 →11.05억+10.2%
10
브라운스톤태릉묵동 · 전용 84㎡ · 587세대
9.60억 →10.64억+10.2%
11
신내묵동 · 전용 40㎡ · 1,070세대
4.73억 →5.20억+9.6%
12
신안2묵동 · 전용 60㎡ · 171세대
5.98억 →6.57억+9.4%
13
신내묵동 · 전용 50㎡ · 1,070세대
6.50억 →7.13억+9.3%
14
신내대림아파트묵동 · 전용 103㎡ · 1,244세대
11.10억 →12.13억+8.9%
15
이편한세상화랑대묵동 · 전용 85㎡ · 719세대
11.60억 →12.68억+8.9%
16
신도브래뉴묵동 · 전용 52㎡ · 734세대
4.95억 →5.39억+8.5%
17
위더스빌묵동 · 전용 85㎡ · 80세대
7.30억 →7.82억+6.9%
18
브라운스톤태릉묵동 · 전용 59㎡ · 587세대
7.75억 →8.29억+6.8%
19
동구햇살묵동 · 전용 85㎡ · 163세대
7.50억 →8.02억+6.6%
20
현대아이파크묵동 · 전용 85㎡ · 601세대
10.35억 →10.96억+5.7%
21
묵동자이(1단지)묵동 · 전용 114㎡
11.00억 →11.57억+5.0%
22
신내묵동 · 전용 60㎡ · 1,070세대
7.05억 →7.38억+4.5%
23
이편한세상화랑대묵동 · 전용 60㎡ · 719세대
10.40억 →10.82억+4.0%
24
극동늘푸른묵동 · 전용 84㎡ · 188세대
7.70억 →7.66억-0.5%
LONG-TERM 5Y RANKING

묵동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.