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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-15 19:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

중랑구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

면목동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
용마금호타운면목동 · 전용 85㎡ · 440세대
7.17억 →8.80억+20.5%
2
두산2면목동 · 전용 134㎡ · 344세대
9.15억 →11.17억+20.0%
3
두산3면목동 · 전용 85㎡
7.50억 →9.09억+19.3%
4
두산5면목동 · 전용 60㎡
6.70억 →8.10억+19.0%
5
용마동아면목동 · 전용 85㎡ · 174세대
6.48억 →7.68억+16.9%
6
신성면목동 · 전용 60㎡ · 266세대
5.92억 →6.96억+16.1%
7
늘푸른동아면목동 · 전용 85㎡ · 573세대
8.80억 →10.34억+16.1%
8
면목한신면목동 · 전용 85㎡ · 1,362세대
7.50억 →8.80억+16.0%
9
용마한신면목동 · 전용 82㎡ · 565세대
6.90억 →8.06억+15.5%
10
두산6면목동 · 전용 85㎡ · 42세대
7.43억 →8.68억+15.5%
11
면목삼익아파트면목동 · 전용 60㎡ · 216세대
6.53억 →7.57억+14.8%
12
두산6면목동 · 전용 60㎡ · 42세대
6.00억 →6.91억+14.1%
13
현대면목동 · 전용 84㎡ · 626세대
7.50억 →8.62억+13.9%
14
용마한신2면목동 · 전용 85㎡ · 174세대
8.00억 →9.16억+13.5%
15
면목삼호101면목동 · 전용 83㎡ · 183세대
6.40억 →7.29억+13.0%
16
대원칸타빌면목동 · 전용 80㎡ · 256세대
8.40억 →9.51억+12.5%
17
쌍용더플래티넘용마산면목동 · 전용 75㎡ · 245세대
9.48억 →10.74억+12.4%
18
성원상떼빌면목동 · 전용 60㎡
6.25억 →7.07억+12.3%
19
면목동금호어울림아파트면목동 · 전용 85㎡ · 178세대
8.48억 →9.54억+11.8%
20
마젤란21면목동 · 전용 79㎡ · 199세대
8.25억 →9.26억+11.5%
21
현대면목동 · 전용 75㎡ · 626세대
7.90억 →8.85억+11.4%
22
사가정센트럴아이파크면목동 · 전용 85㎡ · 1,505세대
14.95억 →16.75억+11.4%
23
면목한신면목동 · 전용 27㎡ · 1,362세대
2.50억 →2.80억+11.2%
24
경남아너스빌면목동 · 전용 60㎡ · 386세대
7.60억 →8.47억+10.8%
25
두산1면목동 · 전용 60㎡
6.45억 →7.18억+10.7%
26
면목한신면목동 · 전용 45㎡ · 1,362세대
5.27억 →5.85억+10.5%
27
포르투나면목동 · 전용 52㎡
5.90억 →6.54억+10.4%
28
대원칸타빌면목동 · 전용 106㎡ · 256세대
8.60억 →9.53억+10.3%
29
용마한신면목동 · 전용 59㎡ · 565세대
6.70억 →7.42억+10.2%
30
용마한신면목동 · 전용 44㎡ · 565세대
5.53억 →6.11억+10.1%
LONG-TERM 5Y RANKING

면목동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.