오늘집값
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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
기준금리 : 3.00% 4.00% 환율 : 1,344.40원 코스피 : 5,554.22 (-7.57%)
(updated : 2026-10-16 03:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강동구 동별 전망

12개월 평균
1
명일동25개 면적 · 신뢰도 63
+11.9% 2
천호동27개 면적 · 신뢰도 61
+11.7% 3
길동26개 면적 · 신뢰도 61
+11.1% 4
강일동17개 면적 · 신뢰도 64
+10.7% 5
성내동18개 면적 · 신뢰도 64
+10.1% 6
둔촌동21개 면적 · 신뢰도 65
+9.8% 7
암사동27개 면적 · 신뢰도 65
+9.6% 8
상일동19개 면적 · 신뢰도 66
+8.6%
AI RANKING

둔촌동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 85㎡
27.30억 →32.78억+18.3%
 2
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 40㎡
17.90억 →20.97억+15.8%
 3
현대3둔촌동 · 전용 80㎡ · 160세대
10.50억 →12.18억+14.9%
 4
둔촌푸르지오둔촌동 · 전용 85㎡ · 800세대
16.60억 →19.13억+14.2%
 5
더샵둔촌포레둔촌동 · 전용 95㎡
18.73억 →21.19억+12.4%
 6
신성둔촌미소지움1둔촌동 · 전용 60㎡ · 460세대
13.83억 →15.61억+12.2%
 7
둔촌푸르지오둔촌동 · 전용 60㎡ · 800세대
15.52억 →17.34억+11.1%
 8
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 110㎡
33.60억 →37.49억+11.0%
 9
초원동아둔촌동 · 전용 84㎡
11.95억 →13.26억+10.4%
 10
둔촌푸르지오둔촌동 · 전용 114㎡ · 800세대
18.40억 →20.33억+10.0%
 11
신동아파밀리에둔촌동 · 전용 59㎡ · 357세대
13.70억 →15.10억+9.7%
 12
신동아파밀리에둔촌동 · 전용 85㎡ · 357세대
15.40억 →16.84억+8.9%
 13
신성둔촌미소지움2둔촌동 · 전용 85㎡ · 278세대
15.55억 →16.98억+8.8%
 14
현대4둔촌동 · 전용 85㎡ · 235세대
13.10억 →14.23억+8.3%
 15
둔촌하이츠둔촌동 · 전용 60㎡ · 232세대
11.90억 →12.89억+8.0%
 16
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 60㎡
22.15억 →23.85억+7.4%
 17
현대3둔촌동 · 전용 69㎡ · 160세대
10.60억 →11.38억+7.1%
 18
더샵파크솔레이유둔촌동 · 전용 60㎡
14.48억 →15.53억+7.0%
 19
프라자둔촌동 · 전용 83㎡ · 354세대
15.10억 →15.68억+3.8%
 20
초원동아둔촌동 · 전용 60㎡
8.38억 →8.68억+3.5%
 21
신성둔촌미소지움1둔촌동 · 전용 85㎡ · 460세대
15.00억 →14.92억-0.5%
LONG-TERM 5Y RANKING

둔촌동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
1
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 20~40억 상위 5%
기준 39.85억44.52억희망 · 서울 4%
 2
더샵둔촌포레둔촌동 · 전용 95㎡ · 85~114㎡ · 10~20억 상위 4%
기준 25.82억28.84억희망 · 서울 8%
 3
둔촌푸르지오둔촌동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 10~20억 상위 9%
기준 21.88억24.44억희망 · 서울 14%
 4
프라자둔촌동 · 전용 83㎡ · 60~84㎡ · 10~20억 상위 6%
기준 19.43억21.70억희망 · 서울 19%
 5
신성둔촌미소지움2둔촌동 · 전용 85㎡ · 85~114㎡ · 10~20억 상위 17%
기준 19.67억21.97억희망 · 서울 24%
 6
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 110㎡ · 85~114㎡ · 20~40억 상위 50%
기준 41.90억46.81억희망 · 서울 28%
 7
현대3둔촌동 · 전용 80㎡ · 60~84㎡ · 10~20억 상위 13%
기준 12.97억14.49억희망 · 서울 31%
 8
둔촌푸르지오둔촌동 · 전용 114㎡ · 85~114㎡ · 10~20억 상위 31%
기준 22.45억25.08억희망 · 서울 36%
 9
올림픽파크포레온둔촌동 · 전용 60㎡ · 60~84㎡ · 20~40억 상위 65%
기준 26.81억29.95억희망 · 서울 38%
 10
신성둔촌미소지움1둔촌동 · 전용 60㎡ · 60~84㎡ · 10~20억 상위 18%
기준 16.69억18.65억희망 · 서울 39%
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.