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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 07:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,243개 최근 학습2026-10-16 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

성북구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

돈암동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
한신돈암동 · 전용 133㎡ · 3,929세대
11.06억 →13.84억+22.5%
2
돈암동삼성돈암동 · 전용 59㎡ · 1,278세대
7.45억 →9.11억+20.1%
3
한신돈암동 · 전용 114㎡ · 3,929세대
9.13억 →11.03억+18.9%
4
동부센트레빌돈암동 · 전용 81㎡ · 540세대
8.50억 →10.01억+16.3%
5
한신돈암동 · 전용 152㎡ · 3,929세대
9.95억 →11.62억+15.5%
6
돈암현대아파트돈암동 · 전용 57㎡ · 619세대
7.00억 →8.02억+13.6%
7
돈암동삼성돈암동 · 전용 85㎡ · 1,278세대
9.90억 →11.26억+12.9%
8
성일우리미돈암동 · 전용 85㎡
7.50억 →8.49억+12.4%
9
일신건영휴먼빌아파트돈암동 · 전용 144㎡ · 689세대
11.25억 →12.67억+11.9%
10
돈암동해피트리돈암동 · 전용 132㎡ · 192세대
9.95억 →11.16억+11.5%
11
돈암동더샵아파트돈암동 · 전용 85㎡ · 339세대
9.25억 →10.36억+11.4%
12
한진(609-1)돈암동 · 전용 85㎡ · 3,929세대
9.92억 →11.10억+11.3%
13
동부센트레빌돈암동 · 전용 116㎡ · 540세대
11.50억 →12.86억+11.2%
14
일신건영휴먼빌아파트돈암동 · 전용 117㎡ · 689세대
10.50억 →11.72억+11.0%
15
돈암동 풍림아파트 101~105동돈암동 · 전용 85㎡ · 460세대
8.90억 →9.87억+10.4%
16
돈암현대아파트돈암동 · 전용 85㎡ · 619세대
7.40억 →8.20억+10.2%
17
범양돈암동 · 전용 60㎡ · 499세대
8.63억 →9.55억+10.2%
18
한진(609-1)돈암동 · 전용 60㎡ · 3,929세대
9.03억 →9.99억+10.1%
19
한신돈암동 · 전용 68㎡ · 3,929세대
8.95억 →9.78억+8.9%
20
동소문현대돈암동 · 전용 85㎡ · 141세대
7.60억 →8.30억+8.8%
21
일신건영휴먼빌아파트돈암동 · 전용 85㎡ · 689세대
9.21억 →9.95억+7.8%
22
돈암코오롱하늘채돈암동 · 전용 85㎡ · 629세대
13.40억 →14.48억+7.7%
23
돈암동삼성돈암동 · 전용 115㎡ · 1,278세대
11.50억 →12.31억+6.8%
24
이수브라운스톤돈암돈암동 · 전용 85㎡ · 1,074세대
11.97억 →12.66억+5.6%
25
돈암동해피트리돈암동 · 전용 85㎡ · 192세대
9.40억 →9.84억+4.5%
26
한진(609-1)돈암동 · 전용 114㎡ · 3,929세대
11.35억 →11.86억+4.4%
27
이수브라운스톤돈암돈암동 · 전용 60㎡ · 1,074세대
10.45억 →10.91억+4.3%
28
한신돈암동 · 전용 85㎡ · 3,929세대
10.50억 →10.95억+4.2%
29
범양돈암동 · 전용 85㎡ · 499세대
9.50억 →9.80억+3.1%
30
돈암동 풍림아파트 101~105동돈암동 · 전용 114㎡ · 460세대
9.80억 →10.10억+3.0%
LONG-TERM 5Y RANKING

돈암동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 76.9% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,066건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,292건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.4% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.5% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,888건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,813건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.