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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 01:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

강남구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

대치동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
대우아이빌멤버스(891-26)대치동 · 전용 36㎡
2.50억 →3.25억+26.3%
2
은마대치동 · 전용 77㎡ · 4,424세대
31.46억 →39.95억+23.9%
3
한보미도맨션1대치동 · 전용 128㎡ · 2,436세대
42.30억 →53.05억+22.7%
4
은마대치동 · 전용 84㎡ · 4,424세대
36.83억 →44.63억+19.2%
5
개포우성1대치동 · 전용 128㎡
48.00억 →56.37억+16.1%
6
대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동대치동 · 전용 116㎡ · 476세대
40.25억 →47.04억+15.6%
7
래미안대치팰리스대치동 · 전용 151㎡ · 1,608세대
57.00억 →66.03억+14.7%
8
한보미도맨션1대치동 · 전용 84㎡ · 2,436세대
40.40억 →46.57억+14.2%
9
래미안대치하이스턴대치동 · 전용 110㎡ · 357세대
34.00억 →38.72억+13.0%
10
한보미도맨션2대치동 · 전용 126㎡ · 2,436세대
47.80억 →54.17억+12.5%
11
현대1대치동 · 전용 84㎡
25.10억 →28.05억+11.1%
12
포스코더샵대치동 · 전용 140㎡ · 276세대
36.50억 →40.79억+11.1%
13
롯데캐슬리베대치동 · 전용 121㎡
35.00억 →39.10억+11.1%
14
대치삼성대치동 · 전용 97㎡ · 960세대
36.00억 →40.01억+10.6%
15
동부센트레빌대치동 · 전용 161㎡ · 805세대
64.00억 →71.02억+10.4%
16
대치삼성대치동 · 전용 60㎡ · 960세대
25.20억 →27.81억+9.9%
17
쌍용대치2대치동 · 전용 84㎡ · 364세대
34.85억 →38.46억+9.9%
18
대치현대대치동 · 전용 85㎡ · 630세대
30.20억 →32.96억+8.8%
19
대치르엘대치동 · 전용 85㎡ · 273세대
35.55억 →38.77억+8.7%
20
동부센트레빌대치동 · 전용 146㎡ · 805세대
60.00억 →65.33억+8.5%
21
래미안대치팰리스대치동 · 전용 92㎡ · 1,608세대
42.10억 →45.80억+8.4%
22
래미안대치팰리스대치동 · 전용 85㎡ · 1,608세대
44.00억 →47.53억+7.7%
23
대치아이파크대치동 · 전용 120㎡ · 768세대
45.00억 →48.33억+7.1%
24
대치현대대치동 · 전용 60㎡ · 630세대
24.00억 →25.52억+6.1%
25
대치삼성대치동 · 전용 85㎡ · 960세대
33.67억 →34.23억+1.7%
LONG-TERM 5Y RANKING

대치동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.