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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 02:05:02)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

영등포구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

당산동4가 상승 전망 단지

12개월 중심
1
한강아파트당산동4가 · 전용 85㎡ · 265세대
13.63억 →16.00억+16.0%
2
현대2당산동4가 · 전용 63㎡ · 642세대
10.95억 →12.58억+13.9%
3
당산금호어울림당산동4가 · 전용 84㎡ · 292세대
15.63억 →17.89억+13.5%
4
당산현대3차당산동4가 · 전용 73㎡ · 509세대
15.40억 →17.57억+13.2%
5
당산현대5차당산동4가 · 전용 85㎡ · 976세대
19.22억 →21.47억+11.1%
6
당산현대5차당산동4가 · 전용 60㎡ · 976세대
15.56억 →17.32억+10.7%
7
당산반도유보라팰리스당산동4가 · 전용 125㎡ · 299세대
19.50억 →21.67억+10.5%
8
브라운스톤당산당산동4가 · 전용 84㎡ · 162세대
15.20억 →16.80억+10.0%
9
현대2당산동4가 · 전용 80㎡ · 642세대
11.07억 →12.16억+9.4%
10
당산현대3차당산동4가 · 전용 59㎡ · 509세대
15.48억 →16.99억+9.3%
11
당산현대5차당산동4가 · 전용 115㎡ · 976세대
20.30억 →22.22억+9.1%
12
당산현대3차당산동4가 · 전용 85㎡ · 509세대
18.20억 →19.82억+8.5%
13
당산롯데캐슬프레스티지당산동4가 · 전용 85㎡ · 198세대
19.00억 →20.65억+8.3%
14
한강아파트당산동4가 · 전용 59㎡ · 265세대
11.70억 →12.62억+7.6%
15
당산삼성2차당산동4가 · 전용 60㎡ · 392세대
14.37억 →15.47억+7.3%
16
당산반도유보라팰리스당산동4가 · 전용 158㎡ · 299세대
20.50억 →21.59억+5.2%
17
당산반도유보라팰리스당산동4가 · 전용 85㎡ · 299세대
17.40억 →18.24억+4.7%
LONG-TERM 5Y RANKING

당산동4가 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.