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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-15 19:05:03)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

동대문구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

답십리동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
동서울한양답십리동 · 전용 76㎡ · 499세대
8.00억 →9.82억+20.5%
2
두산답십리동 · 전용 115㎡ · 739세대
10.13억 →12.18억+18.5%
3
동답한신답십리동 · 전용 59㎡ · 600세대
5.80억 →6.87억+16.8%
4
동아답십리동 · 전용 102㎡ · 741세대
8.60억 →10.10억+16.0%
5
우성그린답십리동 · 전용 59㎡ · 496세대
6.88억 →8.00억+15.2%
6
신답경남답십리동 · 전용 83㎡
9.35억 →10.83억+14.7%
7
답십리대우답십리동 · 전용 115㎡ · 319세대
11.70억 →13.52억+14.4%
8
동아답십리동 · 전용 85㎡ · 741세대
11.50억 →13.20억+13.8%
9
두산위브답십리동 · 전용 85㎡ · 516세대
14.15억 →16.24억+13.7%
10
신답경남답십리동 · 전용 72㎡ · 225세대
7.95억 →9.05억+13.0%
11
래미안위브답십리동 · 전용 122㎡ · 2,652세대
18.00억 →20.39억+12.5%
12
동답한신답십리동 · 전용 96㎡ · 600세대
7.80억 →8.81억+12.2%
13
우성그린답십리동 · 전용 85㎡ · 496세대
9.55억 →10.78억+12.1%
14
대림답십리동 · 전용 85㎡ · 228세대
8.80억 →9.92억+11.9%
15
세양청마루답십리동 · 전용 85㎡ · 231세대
9.05억 →10.17억+11.7%
16
청계지웰에스테이트답십리동 · 전용 20㎡
1.30억 →1.46억+11.7%
17
답십리청솔우성답십리동 · 전용 85㎡ · 1,110세대
12.20억 →13.66억+11.3%
18
래미안위브답십리동 · 전용 85㎡ · 2,652세대
17.55억 →19.49억+10.5%
19
청계한신휴플러스답십리동 · 전용 85㎡ · 725세대
15.30억 →16.98억+10.4%
20
신답경남답십리동 · 전용 59㎡ · 225세대
7.45억 →8.26억+10.4%
21
청계한신휴플러스답십리동 · 전용 60㎡ · 725세대
14.30억 →15.84억+10.2%
22
청솔2차우성답십리동 · 전용 82㎡
9.30억 →10.26억+9.8%
23
래미안엘파인아파트답십리동 · 전용 85㎡ · 472세대
11.20억 →12.36억+9.8%
24
신답극동답십리동 · 전용 47㎡ · 225세대
7.62억 →8.40억+9.8%
25
두산답십리동 · 전용 60㎡ · 739세대
10.55억 →11.63억+9.7%
26
답십리파크자이답십리동 · 전용 60㎡ · 802세대
15.25억 →16.73억+9.3%
27
답십리청솔우성답십리동 · 전용 115㎡ · 1,110세대
12.10억 →13.26억+9.2%
28
동답한신답십리동 · 전용 44㎡ · 600세대
6.30억 →6.90억+9.0%
29
답십리엘림퍼스트답십리동 · 전용 53㎡
7.65억 →8.36억+8.9%
30
래미안미드카운티답십리동 · 전용 60㎡ · 1,009세대
15.15억 →16.56억+8.9%
LONG-TERM 5Y RANKING

답십리동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.