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오늘집값 실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-16 02:05:02)

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TODAYHOUSEPRICE AI · BETA

실거래 데이터로 보는 AI 미래가격 전망

2017년 이후 서울 아파트 실거래 시계열을 학습해 6개월·1년 가격 범위와 별도 장기모델의 5년 기대가격·상대순위를 추정합니다.

예측 대상4,241개 최근 학습2026-10-15 12개월 균형 방향51.2% 5년 보정 MAPE10.9%
초기화
REGION MOMENTUM

구로구 동별 전망

12개월 평균
AI RANKING

구로동 상승 전망 단지

12개월 중심
1
럭키구로동 · 전용 85㎡ · 427세대
7.30억 →8.84억+19.1%
2
극동구로동 · 전용 91㎡ · 493세대
6.10억 →7.35억+18.6%
3
현대구로동 · 전용 72㎡ · 397세대
6.90억 →8.21억+17.4%
4
쌍용플래티넘노블구로동 · 전용 124㎡ · 155세대
8.70억 →10.34억+17.3%
5
중앙하이츠구로동 · 전용 80㎡ · 579세대
7.60억 →9.02억+17.2%
6
현대연예인구로동 · 전용 55㎡ · 735세대
5.70억 →6.75억+17.0%
7
한국현대구로동 · 전용 85㎡ · 105세대
6.00억 →7.08억+16.5%
8
신성미소지움구로동 · 전용 84㎡ · 240세대
7.17억 →8.45억+16.4%
9
주공1구로동 · 전용 73㎡ · 2,126세대
10.59억 →12.42억+16.0%
10
한신구로동 · 전용 45㎡ · 488세대
5.38억 →6.30억+15.8%
11
대림역경남아너스빌구로동 · 전용 85㎡
7.53억 →8.73억+14.8%
12
구일우성구로동 · 전용 114㎡ · 829세대
9.30억 →10.78억+14.8%
13
극동구로동 · 전용 58㎡ · 493세대
4.50억 →5.21억+14.7%
14
새솔금호구로동 · 전용 85㎡ · 272세대
6.44억 →7.46억+14.6%
15
주공2구로동 · 전용 41㎡
7.53억 →8.71억+14.6%
16
구일우성구로동 · 전용 59㎡ · 829세대
6.34억 →7.31억+14.3%
17
성락구로동 · 전용 57㎡
3.90억 →4.50억+14.3%
18
새솔금호구로동 · 전용 60㎡ · 272세대
5.15억 →5.94억+14.2%
19
구로현대구로동 · 전용 56㎡ · 591세대
6.60억 →7.60억+14.2%
20
신도림롯데아파트구로동 · 전용 131㎡ · 718세대
11.50억 →13.24억+14.1%
21
순영웰라이빌1차구로동 · 전용 60㎡
5.05억 →5.81억+14.0%
22
구일우성구로동 · 전용 84㎡ · 829세대
8.35억 →9.59억+13.8%
23
삼성래미안구로동 · 전용 79㎡ · 1,244세대
10.90억 →12.49억+13.6%
24
신도림현대구로동 · 전용 80㎡ · 450세대
11.56억 →13.24억+13.5%
25
우성(1058)구로동 · 전용 84㎡ · 296세대
8.50억 →9.73억+13.5%
26
월드구로동 · 전용 85㎡ · 189세대
7.80억 →8.92억+13.5%
27
다솜금호구로동 · 전용 60㎡ · 285세대
6.00억 →6.86억+13.4%
28
덕영드림구로동 · 전용 70㎡ · 125세대
6.60억 →7.55억+13.4%
29
중앙하이츠(1269)구로동 · 전용 82㎡ · 597세대
9.29억 →10.61억+13.3%
30
현대연예인구로동 · 전용 85㎡ · 735세대
8.35억 →9.53억+13.2%
LONG-TERM 5Y RANKING

구로동 5년 상대전망 상위

상승/하락 확률이 아니라 장기 기대수익의 상대순위입니다.

서울 전체 모델 내 백분위
MODEL VALIDATION

과거 데이터로 먼저 검증했습니다

미래 데이터를 섞지 않고 최근 3개 시점을 순차 검증하는 walk-forward 백테스트입니다. 전체 방향 적중률뿐 아니라 상승·하락을 동일 비중으로 보는 균형 정확도도 함께 공개합니다.

6개월 모델 · 검증 통과 MAPE 7.3% 균형 방향 52.1% · 전체 77.0% 상승 재현 95.8% · 하락 재현 8.4%
실제 상승 78.5% · 예측 상승 94.9%
현재가 유지 기준 오차 8.4% · 3개 구간 · 검증 16,054건
12개월 모델 · 검증 통과 MAPE 10.8% 균형 방향 51.2% · 전체 86.7% 상승 재현 97.7% · 하락 재현 4.7%
실제 상승 88.2% · 예측 상승 97.5%
현재가 유지 기준 오차 13.0% · 3개 구간 · 검증 12,278건
24개월 모델 · 검증 미통과 · 전망 숨김 MAPE 22.6% 균형 방향 49.0% · 전체 80.3% 상승 재현 94.5% · 하락 재현 3.5%
실제 상승 84.4% · 예측 상승 94.8%
현재가 유지 기준 오차 20.6% · 3개 구간 · 검증 6,885건
5년 장기모델 · 가격범위/상대순위용 보정 MAPE 10.9% 상대순위 상관 0.44 보정 전 15.2% · 현재가 유지 기준 19.6%
3개 시점 · 검증 15,811건
상승/하락 분류 대신 가격범위와 순위 성능을 검증

BETA · 과거 실거래 패턴을 기반으로 한 통계적 추정치이며 실제 미래 가격을 보장하지 않습니다. 거래 표본이 적거나 시장 제도·금리·공급 환경이 급변하면 오차가 커질 수 있습니다.