APARTMENT TRANSACTIONS

홍은풍림2차

서울특별시 홍은동 · 세검정로1길

준공1990년 세대수390세대 동수3동 선택면적58㎡ · 전용 17.5평 거래건수0건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 58㎡ 전용 17.5평 최근 7.45억 2026.8.10 전용 66.69㎡ 전용 20.2평 (공급 26평) · 공급 86.76㎡ 최근 6.57억 2026.5.29 전용 84.93㎡ 전용 25.7평 (공급 28평) · 공급 95.36㎡ 최근 7.50억 2026.4.18 전용 107.2㎡ 전용 32.4평 (공급 35평) · 공급 118.38㎡ 최근 7.75억 2026.5.4

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

풍림2 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가22건

실거래 신고20건

신고 − 허가(건수 차이)-2건

신고 − 허가: -2건 실거래 신고 누적 20건 − 허가 누적 22건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

최근 한 달 토지거래허가 2026-09-15 ~ 2026-10-15 · 1건

처리일	상태	주소	용도
2026-10-02	허가	서대문구 홍은동 453-2	주거용

서대문구 · 2025-11-26 ~ 2026-10-15 유효 실거래 20건 · 취소/해제 0건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수3동 · 390세대

건설사풍림산업

난방개별난방+기타

현관구조혼합식

관리사무소0232179549

음식물 처리거점장비수거방식

지하철3호선, 3호선 홍제, 홍제5~10분이내

버스정류장10~15분이내

공급면적72A㎡, 74B㎡, 86㎡, 95㎡, 118㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(홍은1동사무소) 병원(세진한의원) 대형상가(인왕시장) 공원(체육공원)

주변 학군초등학교(인왕,홍제) 중학교(홍은) 대학교(서울여자간호대학)

토지거래허가