청계푸르지오시티 전용 30㎡의 최근 거래월 평균가격은 4.03억원입니다. AI 적정 중심가는 3.77억원, 검증오차를 반영한 적정가격 범위는 3.45억~4.12억원이며 최근 가격은 AI 적정 중심가보다 6.9% 높은 수준입니다. 직전 비교 거래월은 2026-05이고 최근 1년 이전거래는 4건입니다.

실거래 관측값과 통계모델 추정치를 구분해 표시합니다. AI 적정가격과 장기 전망은 감정평가·매매 권유가 아닙니다.

상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

분석 불러오는 중…

불러오는 중—

PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

RECENT SALE

최근 매매

불러오는 중…

RECENT RENT

최근 전·월세

불러오는 중…

SUPPLY RADAR

향후 입주·분양

전체 분양정보 →

불러오는 중…

COMPLEX CHECKLIST

단지 체크리스트

점수 하나로 판단하지 않고 현재 데이터에서 확인되는 근거를 항목별로 나눠 봅니다.

전용 30.00㎡

AI 적정가 위치 적정범위 안

4.03억 · 적정 3.45~4.12억

데이터 충분도 60점

거래활발도 표본 보통

최근 1년 4건

최고가 회복 데이터 부족

최고가 비교자료 부족

100%면 과거 최고가 수준

전세가율 데이터 부족

전세 표본 부족

최근 매매·전세 표본 기준

거래활발도 표시는 최근 1년 거래 12건 이상=표본 많음, 4~11건=보통, 1~3건=적음이라는 오늘집값의 화면 표시 기준입니다. 체크리스트는 매수·매도 추천이나 감정평가가 아니라 실거래 및 통계모델 정보를 한눈에 정리한 것입니다.

AI FAIR VALUE · BETA

AI 적정가격

최근 거래월 평균을 정답으로 사용하지 않고 직전 동일면적 거래와 같은 구·면적대 시장 흐름으로 미리 추정한 가격대입니다.

데이터 충분도 60점

최근 거래월 평균 4.03억 2026-06 거래월

AI 적정 중심가 3.77억 중심가 대비 +6.9%

적정가격 범위 3.45~4.12억 최근 1년 검증오차 80% 구간

적정범위 안 최근 거래월 평균이 과거검증 오차를 반영한 적정가격 범위 안에 있습니다. 최근 거래월이 현재 기준 4개월 전이므로 거래 데이터 시차를 함께 확인하세요.

직전 거래월2026-05 최근 1년 이전거래4건 동기간 비교표본11건 검증 MAPE5.8% ±10% 이내84.2%

평가 대상 거래월 평균가격은 모델 입력에서 제외해 산출합니다. 적정가격은 감정평가·매매 권유가 아닌 실거래 기반 통계 추정치이며 개별 동·층·수리상태·특수 거래조건은 반영하지 못할 수 있습니다.

SIMILAR COMPLEX · DATA MATCH

비슷한 단지 비교

같은 구 안에서 적정 중심가·전용면적·준공연도·세대수·거리·데이터 최신성이 비슷한 단지를 미리 계산했습니다.

적정가 3.77억 기준

#1 유사도 89점

롯데캐슬피렌체

용두동 · 전용 30㎡ · 2,009년 · 1.6km

AI 적정 중심가3.74억 최근 거래월 평균3.65억

기준단지 적정가 대비 -0.9%

세대수435세대 전세가율80.6% 최고가 회복74.5%

2026-09 기준 단지 보기 →

#2 유사도 80점

에스아이팰리스장안센텀

장안동 · 전용 27㎡ · 2,020년 · 1.3km

AI 적정 중심가3.72억 최근 거래월 평균3.75억

기준단지 적정가 대비 -1.4%

전세가율84.0% 최고가 회복98.7%

2026-04 기준 단지 보기 →

#3 유사도 73점

가우디캐슬

용두동 · 전용 30㎡ · 2,019년 · 1.8km

AI 적정 중심가3.19억 최근 거래월 평균3.10억

기준단지 적정가 대비 -15.5%

전세가율80.7% 최고가 회복100.0%

2026-05 기준 단지 보기 →

유사도 점수는 수익률 전망이나 추천 순위가 아닙니다. 같은 구 내 가격대·면적·연식·세대수·거리·거래 최신성의 유사성을 수치화한 비교 지표입니다.

단지 정보·위치 더보기기본정보, 토지거래허가 이력, 외부 링크, 지도

COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수1동 · 298세대

건설사대우건설(주)

난방개별난방

현관구조복도식

관리사무소0222429800

음식물 처리차량수거방식

지하철5호선5분이내

버스정류장5분이내

공급면적43A㎡, 43A1㎡, 50B㎡, 83C㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(동대문구청)

주변 학군-

토지거래허가