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오늘집값
실거래 기반 부동산 데이터
(updated : 2026-10-15 23:05:03)
잠실 르엘 전용 85㎡의 최근 거래월 평균가격은 43.95억원입니다. AI 적정 중심가는 43.64억원, 검증오차를 반영한 적정가격 범위는 39.92억~47.71억원이며 최근 가격은 AI 적정 중심가보다 0.7% 높은 수준입니다. 직전 비교 거래월은 2026-05이고 최근 1년 이전거래는 8건입니다. 별도 5년 장기모델의 예상 중심가격은 50.84억원이며, 장기 가격범위는 40.50억~63.82억원입니다.
실거래 관측값과 통계모델 추정치를 구분해 표시합니다. AI 적정가격과 장기 전망은 감정평가·매매 권유가 아닙니다.선택 면적의 KB시세를 확인하고 있습니다.
출처: KB부동산 · 국토교통부 실거래가. KB시세는 시세정보이며 실제 신고가격과 다를 수 있습니다.
선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.
같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.
막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.
잠실 르엘 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.
| 처리일 | 상태 | 주소 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 허가 | 송파구 신천동 17-6 | 주거용 |
| 2026-06-01 | 허가 | 송파구 신천동 17-6 | 주거용 |
| 2026-05-22 | 허가 | 송파구 신천동 17-6 | 주거용 |
※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.
점수 하나로 판단하지 않고 현재 데이터에서 확인되는 근거를 항목별로 나눠 봅니다.
43.95억 · 적정 39.92~47.71억
데이터 충분도 77점최근 1년 9건
최고가 비교자료 부족
100%면 과거 최고가 수준전세 표본 부족
최근 매매·전세 표본 기준방향 판별력은 제한적이므로 중심값보다 예측 범위를 참고하세요. 현재 12개월 백테스트의 균형 방향정확도는 51.2%입니다.
거래활발도 표시는 최근 1년 거래 12건 이상=표본 많음, 4~11건=보통, 1~3건=적음이라는 오늘집값의 화면 표시 기준입니다. 체크리스트는 매수·매도 추천이나 감정평가가 아니라 실거래 및 통계모델 정보를 한눈에 정리한 것입니다.
최근 거래월 평균을 정답으로 사용하지 않고 직전 동일면적 거래와 같은 구·면적대 시장 흐름으로 미리 추정한 가격대입니다.
평가 대상 거래월 평균가격은 모델 입력에서 제외해 산출합니다. 적정가격은 감정평가·매매 권유가 아닌 실거래 기반 통계 추정치이며 개별 동·층·수리상태·특수 거래조건은 반영하지 못할 수 있습니다.
같은 구 안에서 적정 중심가·전용면적·준공연도·세대수·거리·데이터 최신성이 비슷한 단지를 미리 계산했습니다.
신천동 · 전용 85㎡
잠실동 · 전용 83㎡ · 1,978년
잠실동 · 전용 85㎡ · 2,008년
유사도 점수는 수익률 전망이나 추천 순위가 아닙니다. 같은 구 내 가격대·면적·연식·세대수·거리·거래 최신성의 유사성을 수치화한 비교 지표입니다.
과거 실거래 시계열 백테스트를 통과한 통계 모델의 범위 예측입니다.
예측값은 실제 미래 거래가격을 보장하지 않습니다. 5년 장기값은 상승/하락 판정이 아니라 장기 가격범위와 서울 내 상대순위용이며 시장·금리·정책·공급 변화에 따라 오차가 커질 수 있습니다.
서울시 토지거래허가 처리자료와 단지 매칭 결과입니다. 아래 건수는 처리행 기준 전체 이력으로, 위 실거래 비교의 신청번호 중복 제거·단일 단지 매칭 허가 건수와 다를 수 있습니다.
선택한 전용면적의 실거래 신고가격 흐름입니다.
10건 · 최신 거래순
| 거래일 | 면적 · 동 · 층 | 거래가격 | 등기상태 | 거래유형 | 공유 |
|---|---|---|---|---|---|
|
2026/6/17상승
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43.95억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2026/5/26하락
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43.5억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2026/3/17상승
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44.0억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
|
2026/1/20하락
|
41.0억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
|
2026/1/7하락
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45.0억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2025/12/19신고가
|
48.0억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2025/12/10신고가
|
43.5억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2025/11/3
취소 26.02.27 |
40.0억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2025/9/5신고가
|
36.9억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) | ||
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2025/9/2신규
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33.0억 | 분양권 거래등기일 미제공 | 중개거래(분양) |
