APARTMENT TRANSACTIONS

신반포한신2차

서울특별시 잠원동 · 신반포로23길

준공1978년 세대수1,572세대 동수13동 선택면적68.91㎡ · 전용 20.8평 (공급 22평) 거래건수99건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 68.91㎡ 전용 20.8평 (공급 22평) · 공급 74.18㎡ 최근 35.00억 2026.9.28 전용 79.42㎡ 전용 24평 (공급 25평) · 공급 85.52㎡ 최근 40.00억 2026.9.10 전용 92.2㎡ 전용 27.9평 (공급 29평) · 공급 99.13㎡ 최근 46.00억 2026.9.28 전용 93.71㎡ 전용 28.3평 (공급 30평) · 공급 100.92㎡ 최근 50.50억 2025.9.19 전용 107.31㎡ 전용 32.5평 (공급 34평) · 공급 115.58㎡ 최근 48.00억 2026.9.16 전용 135.97㎡ 전용 41.1평 (공급 44평) · 공급 146.49㎡ 최근 59.00억 2025.3.19 전용 137.66㎡ 전용 41.6평 (공급 44평) · 공급 147.5㎡ 최근 65.20억 2026.4.17 전용 150.58㎡ 전용 45.6평 (공급 49평) · 공급 164.72㎡ 최근 84.00억 2026.5.7

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

신반포2 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가91건

실거래 신고82건

신고 − 허가(건수 차이)-9건

신고 − 허가: -9건 실거래 신고 누적 82건 − 허가 누적 91건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

최근 한 달 토지거래허가 2026-09-15 ~ 2026-10-15 · 4건

처리일	상태	주소	용도
2026-10-08	허가	서초구 잠원동 73	주거용
2026-10-01	취하	서초구 잠원동 73	주거용
2026-09-23	허가	서초구 잠원동 73	주거용
2026-09-21	허가	서초구 잠원동 73	주거용

서초구 · 2025-01-06 ~ 2026-10-15 유효 실거래 78건 · 취소/해제 4건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수13동 · 1,572세대

건설사한신공영(주)

난방지역난방

현관구조혼합식

관리사무소025911869

음식물 처리음식물쓰레기종량제

지하철3호선, 7호선 고속터미널5~10분이내

버스정류장5~10분이내

공급면적74㎡, 85㎡, 99㎡, 100㎡, 115㎡, 146㎡, 147㎡, 164㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(반포3동사무소) 병원(조은의원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(센트럴시티) 공원(반원어린이공원)

주변 학군초등학교(반원초등학교) 중학교(경원중학교)

토지거래허가