APARTMENT TRANSACTIONS

신창세방리버하이빌

서울특별시 신창동 · 효창원로15길

준공2005년 세대수176세대 동수3동 선택면적84.54㎡ · 전용 25.6평 (공급 32평) 거래건수47건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 59.76㎡ 전용 18.1평 (공급 23평) · 공급 78.56㎡ 최근 10.30억 2025.6.28 전용 71.63㎡ 전용 21.7평 (공급 27평) · 공급 90.58㎡ 최근 5.50억 2017.12.16 전용 84.54㎡ 전용 25.6평 (공급 32평) · 공급 105.8㎡ 최근 12.43억 2025.11.19

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

세방리버하이빌 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가6건

실거래 신고9건

신고 − 허가(건수 차이)+3건

신고 − 허가: +3건 실거래 신고 누적 9건 − 허가 누적 6건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

용산구 · 2025-05-09 ~ 2026-10-15 유효 실거래 8건 · 취소/해제 1건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

RECENT SALE

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수3동 · 176세대

건설사세방건설

난방개별난방

현관구조계단식

관리사무소027031841

음식물 처리음식물쓰레기종량제

지하철1호선, 4호선, 5호선, 6호선 효창공원앞10~15분이내

버스정류장10~15분이내

공급면적78㎡, 90㎡, 105A㎡, 106B㎡, 106B-1㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(용문동사무소) 병원(가족보건의원) 대형상가(용산전자상가) 공원(효창공원)

주변 학군초등학교(남정, 용산) 고등학교(성심여고) 대학교(숙명여대)

토지거래허가