APARTMENT TRANSACTIONS

봉천벽산타운2차

서울특별시 봉천동 · 구암5가길

준공2003년 세대수203세대 동수1동 선택면적57.36㎡ · 전용 17.4평 (공급 24평) 거래건수44건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 57.36㎡ 전용 17.4평 (공급 24평) · 공급 80.36㎡ 최근 8.90억 2026.9.10 전용 79.28㎡ 전용 24평 (공급 30평) · 공급 100.79㎡ 최근 9.80억 2026.5.20 전용 107.62㎡ 전용 32.6평 (공급 39평) · 공급 130.52㎡ 최근 7.90억 2026.4.20

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

벽산타운II 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가14건

실거래 신고11건

신고 − 허가(건수 차이)-3건

신고 − 허가: -3건 실거래 신고 누적 11건 − 허가 누적 14건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

최근 한 달 토지거래허가 2026-09-15 ~ 2026-10-15 · 2건

처리일	상태	주소	용도
2026-10-07	허가	관악구 봉천동 1716	주거용
2026-09-28	허가	관악구 봉천동 1716	주거용

관악구 · 2025-11-17 ~ 2026-10-15 유효 실거래 11건 · 취소/해제 0건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수1동 · 203세대

건설사벽산건설

난방개별난방

현관구조혼합식

관리사무소028881897

음식물 처리차량수거방식

지하철2호선, 7호선 봉천역20분초과

버스정류장5분이내

공급면적80㎡, 100㎡, 111㎡, 130㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(성현동) 대형상가(백두산사우나) 공원(상도근린공원)

주변 학군초등학교(구암초등학교) 중학교(구암중학교) 고등학교(구암고교)

토지거래허가