APARTMENT TRANSACTIONS

우장산롯데2차

서울특별시 내발산동 · 우장산로

준공2003년 세대수157세대 동수3동 선택면적84.7㎡ · 전용 25.6평 (공급 31평) 거래건수42건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 59.89㎡ 전용 18.1평 (공급 22평) · 공급 74.59㎡ 최근 7.40억 2026.4.4 전용 84.7㎡ 전용 25.6평 (공급 31평) · 공급 105.22㎡ 최근 10.40억 2026.9.10 전용 113.68㎡ 전용 34.4평 (공급 42평) · 공급 141.43㎡ 최근 10.50억 2026.3.27

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

롯데2 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가7건

실거래 신고7건

신고 − 허가(건수 차이)0건

신고 − 허가: 0건 실거래 신고 누적 7건 − 허가 누적 7건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

강서구 · 2026-03-23 ~ 2026-10-15 유효 실거래 7건 · 취소/해제 0건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수3동 · 157세대

건설사롯데기공(주)

난방개별난방

현관구조계단식

관리사무소0236614496

음식물 처리음식물쓰레기종량제

지하철5호선 발산10~15분이내

버스정류장5~10분이내

공급면적74㎡, 105㎡, 141㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

주변 편의시설관공서() 병원(미즈메디,강서송도,웰튼) 백화점(NC백화점) 대형상가(홈플러스,이마트) 공원(우장산공원)

주변 학군초등학교(가곡,내발산) 중학교(화곡중,명덕여중,덕원중) 고등학교(명덕) 대학교(한국폴리텍대학)

토지거래허가