APARTMENT TRANSACTIONS

보라매롯데낙천대

서울특별시 신대방동 · 여의대방로10길

준공2003년 세대수734세대 동수7동 선택면적55.45㎡ · 전용 16.8평 (공급 22평) 거래건수253건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 55.45㎡ 전용 16.8평 (공급 22평) · 공급 74.93㎡ 최근 12.50억 2026.8.7 전용 77.74㎡ 전용 23.5평 (공급 29평) · 공급 97.53㎡ 최근 13.80억 2026.7.28 전용 80.24㎡ 전용 24.3평 (공급 30평) · 공급 100.34㎡ 최근 11.20억 2026.5.17 전용 108.48㎡ 전용 32.8평 (공급 39평) · 공급 129.34㎡ 최근 13.80억 2026.5.18

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

롯데낙천대 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가41건

실거래 신고40건

신고 − 허가(건수 차이)-1건

신고 − 허가: -1건 실거래 신고 누적 40건 − 허가 누적 41건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

최근 한 달 토지거래허가 2026-09-15 ~ 2026-10-15 · 1건

처리일	상태	주소	용도
2026-10-14	허가	동작구 신대방동 713	주거용

동작구 · 2025-11-20 ~ 2026-10-15 유효 실거래 40건 · 취소/해제 0건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수7동 · 734세대

건설사롯데건설

난방개별난방

현관구조계단식

관리사무소0262959655

음식물 처리차량수거방식

지하철2호선, 7호선 신풍10~15분이내

버스정류장10~15분이내

공급면적74㎡, 97A㎡, 99E㎡, 100D㎡, 100B㎡, 100C㎡, 129㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(동작소방서) 병원(한림대강남성심병원) 백화점(보라매롯데백화점) 공원(보라매공원) 기타(동작구체육센터)

주변 학군초등학교(대길, 보라매) 중학교(대방, 대림) 고등학교(영신,수도여고) 대학교(서울성경신학대학원대학교)

토지거래허가