기준금리 : 3.00% 4.00% 환율 : 1,346.20원 코스피 : 5,725.75 (3.09%)

(updated : 2026-10-16 12:05:03)

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APARTMENT TRANSACTIONS

대치현대

서울특별시 대치동 · 삼성로64길

지도에서 보기

준공1999년 세대수630세대 동수8동 선택면적59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평) 거래건수94건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전체

전용 59.82㎡ 전용 18.1평 (공급 26평) · 공급 88.68㎡ 최근 24.00억 2026.10.2 전용 85㎡ 전용 25.7평 (공급 33평) · 공급 111.62㎡ 최근 30.20억 2026.6.5 전용 101.6㎡ 전용 30.7평 (공급 39평) · 공급 129.45㎡ 최근 32.25억 2026.4.24 전용 114.59㎡ 전용 34.7평 (공급 43평) · 공급 143.66㎡ 최근 34.30억 2025.6.27

관심단지 저장로그인 후 사용할 수 있어요

상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

분석 불러오는 중…

불러오는 중—

PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

대치현대 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가23건

실거래 신고34건

신고 − 허가(건수 차이)+11건

신고 − 허가: +11건 실거래 신고 누적 34건 − 허가 누적 23건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

최근 한 달 토지거래허가 2026-09-16 ~ 2026-10-16 · 2건

처리일	상태	주소	용도
2026-10-07	허가	강남구 대치동 974	주거용
2026-09-23	허가	강남구 대치동 974	주거용

강남구 · 2025-02-06 ~ 2026-10-16 유효 실거래 33건 · 취소/해제 1건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

RECENT SALE

최근 매매

불러오는 중…

RECENT RENT

최근 전·월세

불러오는 중…

SUPPLY RADAR

향후 입주·분양

전체 분양정보 →

불러오는 중…

COMPLEX CHECKLIST

단지 체크리스트

점수 하나로 판단하지 않고 현재 데이터에서 확인되는 근거를 항목별로 나눠 봅니다.

전용 60.00㎡

AI 적정가 위치 데이터 부족

AI 적정가격 데이터 없음

거래활발도 표본 보통

최근 1년 9건

최고가 회복 회복 구간

91.4% 회복

100%면 과거 최고가 수준

전세가율 전세가율

31.9%

최근 매매·전세 표본 기준

6·12개월 모델 범위신뢰도 보통 68점

2026-10 기준

6개월 중심값 25.02억 +4.2% 범위 22.35~28.00억

12개월 중심값 25.75억 +7.0% 범위 21.71~30.53억

방향 판별력은 제한적이므로 중심값보다 예측 범위를 참고하세요. 현재 12개월 백테스트의 균형 방향정확도는 51.2%입니다.

거래활발도 표시는 최근 1년 거래 12건 이상=표본 많음, 4~11건=보통, 1~3건=적음이라는 오늘집값의 화면 표시 기준입니다. 체크리스트는 매수·매도 추천이나 감정평가가 아니라 실거래 및 통계모델 정보를 한눈에 정리한 것입니다.

AI FUTURE PRICE · BETA

AI 미래가격 전망

과거 실거래 시계열 백테스트를 통과한 통계 모델의 범위 예측입니다.

신뢰도 보통 68점

현재24.00억2026-10 기준

6개월 후 25.02억 +4.2% 22.35~28.00억

1년 후 25.75억 +7.0% 21.71~30.53억

5년 희망 시나리오 38.14억 +58.9% 기준 34.14억 · 90% 범위 27.20~42.85억 · 유사군 상위 9%

근거12개월 모델 +7.0%

불확실 요인전세가율 32%

AI 리포트 자세히 보기 →

예측값은 실제 미래 거래가격을 보장하지 않습니다. 5년 장기값은 상승/하락 판정이 아니라 장기 가격범위와 서울 내 상대순위용이며 시장·금리·정책·공급 변화에 따라 오차가 커질 수 있습니다.

단지 정보·위치 더보기기본정보, 토지거래허가 이력, 외부 링크, 지도

COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수8동 · 630세대

건설사현대건설(주)

난방지역난방

현관구조혼합식

관리사무소025399077

음식물 처리거점장비수거방식

지하철2호선, 3호선, 분당선 삼성15~20분이내

버스정류장15~20분이내

공급면적88㎡, 111㎡, 129㎡, 143㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(대치2동사무소) 병원(이재신치과) 백화점(롯데백화점) 대형상가(전자랜드-대치점) 공원(대치목련공원)

주변 학군초등학교(대현초등학교) 중학교(휘문중학교) 고등학교(휘문고등학교)

토지거래허가

대치현대 허가 이력

서울시 토지거래허가 처리자료와 단지 매칭 결과입니다. 아래 건수는 처리행 기준 전체 이력으로, 위 실거래 비교의 신청번호 중복 제거·단일 단지 매칭 허가 건수와 다를 수 있습니다.

전체 허가내역 보기

전체27건

허가25건

불허가0건

최근 처리일2026-10-07

허가

2026-10-07강남구 대치동 974

주거용

허가

2026-09-23강남구 대치동 974

주거용

허가

2026-09-23강남구 대치동 974

주거용

취소

2026-08-25강남구 대치동 974

주거용

취소

2026-08-25강남구 대치동 974

주거용

전·월세같은 단지 전·월세 보기 전체면적모든 면적 실거래 보기 외부 매물네이버 부동산 외부 분석호갱노노

Leaflet · OpenStreetMap

PRICE TREND

매매 가격 추이

선택한 전용면적의 실거래 신고가격 흐름입니다.

최근가24.00억2026-10-02

최고가27.80억

최저가6.75억

거래수92건

TRANSACTIONS

실거래 전체내역

94건 · 최신 거래순

거래일	면적 · 동 · 층	거래가격	등기상태	거래유형
2026/10/2하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층	24.0억	등기일 미공개10/16 확인	중개거래
2026/9/2상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)8층	26.0억	등기일 미공개10/16 확인	중개거래
2026/7/2상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층101동	25.4억	등기완료26.09.30	중개거래
2026/6/1하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층105동	24.2억	등기완료26.09.07	중개거래
2026/5/28동일	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층101동	25.0억	등기완료26.09.04	중개거래
2026/5/9하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층105동	23.8억	등기완료26.07.30	중개거래
2026/5/9상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)9층101동	25.0억	등기완료26.09.07	중개거래
2026/5/1하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)10층101동	24.5억	등기완료26.08.14	중개거래
2026/1/17신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)15층101동	27.8억	등기완료26.04.30	중개거래
2025/8/9신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)20층101동	26.0억	등기완료25.11.27	중개거래
2025/6/27신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)8층101동	25.5억	등기완료25.10.10	중개거래
2025/3/20 취소 25.03.21	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)20층101동	18.95억	등기완료25.08.05	중개거래
2025/3/20하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)20층101동	18.95억	등기완료25.08.05	중개거래
2025/3/16신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층105동	20.0억	등기완료25.06.16	중개거래
2025/3/8상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)10층101동	18.9억	등기완료25.10.31	중개거래
2025/3/8신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)12층101동	19.3억	등기완료25.06.23	중개거래
2025/2/28 취소 26.04.29	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)6층	20.0억	등기일 미공개9/28 확인	중개거래
2025/2/21하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)2층105동	18.1억	등기완료25.04.22	중개거래
2025/2/15상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)7층101동	18.5억	등기완료25.04.23	중개거래
2025/2/13하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)6층101동	18.4억	등기완료25.04.30	중개거래
2025/2/8하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)14층101동	18.55억	등기완료25.02.25	중개거래
2025/2/1신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)9층105동	18.95억	등기완료25.06.02	중개거래
2024/12/7상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)19층101동	18.45억	등기완료25.02.28	중개거래
2024/10/11하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)12층101동	18.0억	등기완료24.11.05	중개거래
2024/9/19하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)11층105동	18.3억	등기완료24.12.16	중개거래
2024/9/10 취소 24.12.18	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층105동	18.5억	등기완료25.01.07	중개거래
2024/9/10신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층105동	18.5억	등기완료25.01.07	중개거래
2024/8/24하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층105동	17.5억	등기완료24.12.02	중개거래
2024/8/5신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층101동	17.8억	등기완료24.10.25	중개거래
2024/6/27상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)16층105동	17.4억	등기완료24.10.31	중개거래
2024/6/21상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층105동	17.3억	등기완료24.08.09	중개거래
2024/3/22상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)17층105동	17.0억	등기완료24.05.10	중개거래
2023/9/12상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층101동	16.6억	등기완료23.12.15	중개거래
2023/8/1하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)1층101동	16.0억	등기완료23.10.11	중개거래
2023/8/1하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층101동	16.25억	등기완료23.09.20	중개거래
2023/6/29상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층105동	16.35억	등기완료23.09.11	중개거래
2023/5/28하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층105동	15.5억	등기완료23.09.14	중개거래
2021/11/16신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)17층	17.5억	등기정보 미제공	중개거래
2021/6/7신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층	17.0억	등기정보 미제공
2021/1/20신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)21층	16.4억	등기정보 미제공
2020/6/17상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)5층	15.05억	등기정보 미제공
2020/6/16상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)9층	14.9억	등기정보 미제공
2020/4/5하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층	13.5억	등기정보 미제공
2019/12/9신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)20층	15.5억	등기정보 미제공
2019/11/21동일	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)11층	14.8억	등기정보 미제공
2019/11/17신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)6층	14.8억	등기정보 미제공
2019/11/1신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)20층	14.1억	등기정보 미제공
2019/10/12하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)1층	13.25억	등기정보 미제공
2019/9/28신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)15층	13.8억	등기정보 미제공
2019/9/28상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)9층	13.47억	등기정보 미제공
2019/9/9하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층	13.2억	등기정보 미제공
2019/7/21신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)15층	13.6억	등기정보 미제공
2019/7/15동일	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)1층	11.5억	등기정보 미제공
2019/7/5하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층	11.5억	등기정보 미제공
2019/7/1상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)21층	12.5억	등기정보 미제공
2019/6/24상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)15층	12.1억	등기정보 미제공
2019/6/21상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)18층	11.7억	등기정보 미제공
2019/6/15하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)15층	11.5억	등기정보 미제공
2019/6/15하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)10층	11.3억	등기정보 미제공
2019/5/20상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)19층	11.55억	등기정보 미제공
2019/5/3하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)13층	11.5억	등기정보 미제공
2018/8/30동일	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)18층	13.0억	등기정보 미제공
2018/8/25신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)5층	13.0억	등기정보 미제공
2018/8/7신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층	12.5억	등기정보 미제공
2017/12/27신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층	9.85억	등기정보 미제공
2017/12/27신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)7층	9.6억	등기정보 미제공
2017/12/2동일	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)6층	9.5억	등기정보 미제공
2017/11/26신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층	9.5억	등기정보 미제공
2017/11/18신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)11층	9.4억	등기정보 미제공
2017/11/15신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)19층	9.18억	등기정보 미제공
2017/10/25하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층	8.6억	등기정보 미제공
2017/10/23하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층	8.8억	등기정보 미제공
2017/10/19신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)10층	8.9억	등기정보 미제공
2017/8/9하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)6층	8.4억	등기정보 미제공
2017/7/29신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층	8.5억	등기정보 미제공
2017/7/11신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층	7.95억	등기정보 미제공
2017/6/2상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)5층	7.7억	등기정보 미제공
2017/5/31하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)7층	7.4억	등기정보 미제공
2017/5/31동일	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)8층	7.55억	등기정보 미제공
2017/5/29하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층	7.4억	등기정보 미제공
2017/5/29하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)5층	7.55억	등기정보 미제공
2017/5/28상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)9층	7.68억	등기정보 미제공
2017/5/22상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)17층	7.54억	등기정보 미제공
2017/5/22상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)3층	7.5억	등기정보 미제공
2017/5/21하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)8층	7.45억	등기정보 미제공
2017/5/20신저가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)1층	6.75억	등기정보 미제공
2017/5/20신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)17층	7.7억	등기정보 미제공
2017/5/20신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)20층	7.68억	등기정보 미제공
2017/5/18상승	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)6층	7.5억	등기정보 미제공
2017/5/13하락	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층	7.4억	등기정보 미제공
2017/5/12신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)4층	7.6억	등기정보 미제공
2017/4/5신고가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)18층	7.45억	등기정보 미제공
2017/3/18신저가	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)22층	7.0억	등기정보 미제공
2017/2/4신규	전용 59.82㎡ · 전용 18.1평 (공급 26평)18층	7.25억	등기정보 미제공

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