APARTMENT TRANSACTIONS

관악산휴먼시아

서울특별시 신림동 · 난곡로

준공2008년 세대수2,810세대 동수39동 선택면적84.97㎡ · 전용 25.7평 (공급 34평) 거래건수504건

면적별 실거래전용면적을 선택하면 그래프와 거래내역이 함께 바뀝니다.

전용 59.96㎡ 전용 18.1평 (공급 24평) · 공급 80.72㎡ 최근 6.90억 2026.8.27 전용 82.65㎡ 전용 25평 (공급 31평) · 공급 103.41㎡ 최근 6.13억 2025.11.18 전용 84.97㎡ 전용 25.7평 (공급 34평) · 공급 113.67㎡ 최근 7.80억 2026.10.9 전용 107.26㎡ 전용 32.4평 (공급 41평) · 공급 135.96㎡ 최근 7.00억 2026.7.17 전용 114.7㎡ 전용 34.7평 (공급 44평) · 공급 147.16㎡ 최근 8.50억 2026.9.30

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상세 분석 더보기매매·전세, 토지거래허가, 전세가율, AI 적정가, 미래가격, 비슷한 단지

COMPLEX ANALYSIS

단지 종합분석

선택한 면적의 매매·전세·거래량·주변 시세를 한 화면에서 봅니다.

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PRICE & JEONSE

5년 매매·전세 월평균

억원

GAP & JEONSE RATIO

갭·전세가율 추이

같은 달에 매매와 전세 거래가 모두 있는 월만 비교합니다.

현재 갭- 현재 전세가율-

막대는 매매 월평균과 전세 월평균의 차이(갭), 선은 전세 월평균 ÷ 매매 월평균 비율입니다. 월별 표본 수와 동·층 차이에 따라 변동할 수 있습니다.

LAND PERMIT → ACTUAL DEAL

토지거래허가 · 실거래 추이

관악산휴먼시아2단지 단지 전체 기준 · 허가는 신청번호 중복 제거 및 단일 단지 매칭 건만 집계하며, 실거래 신고는 취소·해제 이력도 포함합니다.

허가내역 →

분석대상 허가132건

실거래 신고126건

신고 − 허가(건수 차이)-6건

신고 − 허가: -6건 실거래 신고 누적 126건 − 허가 누적 132건입니다. 신고 누적에는 취소·해제 이력도 포함됩니다. 단지의 모든 실거래 신고가 토지거래허가 대상인 것은 아닙니다. 따라서 이 차이만으로 실제 미신고 건수나 무허가 거래 건수를 판단할 수 없으며, 개별 건의 대조가 필요합니다.

분석대상 허가 누적 실거래 신고 누적 두 누적선 사이의 차이

최근 한 달 토지거래허가 2026-09-15 ~ 2026-10-15 · 5건

처리일	상태	주소	용도
2026-10-07	허가	관악구 신림동 1735	주거용
2026-10-02	허가	관악구 신림동 1735	주거용
2026-09-29	허가	관악구 신림동 1735	주거용
2026-09-28	허가	관악구 신림동 1735	주거용
2026-09-21	허가	관악구 신림동 1735	주거용

관악구 · 2025-11-05 ~ 2026-10-15 유효 실거래 125건 · 취소/해제 1건

※ 그래프의 ‘실거래 신고’는 국토교통부 원본 신고행 기준으로 취소·해제 이력도 포함합니다. 실제 유효 거래는 위의 ‘유효 실거래’ 수치를 확인하세요. ‘신고 − 허가(건수 차이)’는 실거래 신고 누적에서 허가 누적을 뺀 단순 비교값으로, 개별 미신고 여부를 1:1로 확정한 값은 아닙니다.

RECENT SALE

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COMPLEX INFO

단지 기본정보

공동주택 단지정보 기준

동 / 세대수39동 · 2,810세대

건설사한국토지주택공사

난방개별난방

현관구조계단식

관리사무소028610020

음식물 처리차량수거방식

지하철2호선 신림20분초과

버스정류장5분이내

공급면적80A㎡, 81B㎡, 103A㎡, 105B㎡, 112B㎡, 113A㎡, 131㎡, 135㎡, 147㎡

단지 내 편의시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

주변 편의시설관공서(난향동주민센터) 공원(금천체육공원, 약수암어린이공원) 기타(순흥안씨 양도공파묘군)

주변 학군초등학교(난향) 중학교(난우) 고등학교(미림여고, 동일여자상업고) 대학교(서울대학교, 경인교대)

토지거래허가